Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в городском округе Подольск

Земельный участок для постоянного проживания (под ИЖС) в г.о. Подольск, территория Романцево. Не СНТ.  Покупали в 2018 г. после межевания (подробные данные Росреестра см. под описанием). Интересен для ландшафтного дизайна. Участок 11 соток, из них 2 сотки занимает искусственный водоём (планировали сделать зону отдыха с беседкой на воде). 
Участок угловой, непроездной, сухой, солнечный, фактически прямоугольной формы. Выровнен под начало строительства, отсыпан качественным грунтом. Проведена геодезия по поворотным точкам.
В СНТ капитальные жилые дома, соседи живут постоянно, присвоены почтовые адреса. По ЕГРН: земля сельхозназначения, вид разрешённого использования: для дачного строительства. В дальнейшем быстрое оформление постоянной регистрации по месту жительства через МФЦ в Подольске.
Газ идёт по границе леса. Электричество  подведено к столбу (прямой договор с Мосэнерго на 15 кВт.). 
Удобная транспортная доступность:
3 мин. пешком автобусная остановка, до ж.д. станции Львовская 7 мин на автобусе (ветка МЦД2). Электричка до м. Царицыно 40 мин. 
На автомобиле до м. Аннино 25-30 мин.
До посёлка Радиоцентра Романцево 5-7 минут пешком. 
Развитая инфраструктура посёлка: магазин, поликлиника, детский сад и начальная школа, библиотека, спортклуб с фитнес залом (для детей бесплатные кружки по футболу, б.теннису и пр.), дом культуры Романцево с бесплатными кружками для детей и взрослых, футбольное поле, хоккейная коробка(зимой открыто катание на коньках)/теннисный корт -летом. 
Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. 

Также возможен к подаже участок напротив - 14 соток 3 300 000 р.