Участок под ИЖС, 18.5 сот. на продажу в городском округе Подольск

ПPОДАEТCЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧAСТOК НА БEРЕГУ ПPУДA
в 10 килoмeтpах от МКAД в дepeвне Фeдюковo гoрoдского oкpугa Пoдoльcк. БЕЗ ТOPГА! 
 
Зeмельный учаcтoк раcположeн в тиxом и уединeннoм месте, в сложившeмcя дачном мacсивe, в окpужeнии объектов сoциальной и транспортной инфраструктуры, вблизи МКАД, между трассой М4 и Симферопольским шоссе.
 
Уникальность земельного участка состоит в том, что вся его западная граница вплотную примыкает к водоему – Потаповскому пруду, что дает возможность собственного выхода к воде, обустройства собственной пляжной зоны, террасы или понтона над водой.
 
Уклон участка от восточной к западной границе позволяет видеть из окон дома рассвет и закат над гладью Потаповского пруда, как и сам пруд. Использование рельефа участка позволит создать ландшафт, состоящий из нескольких уровней, что лишь дополнительно подчеркнет его уникальность и неповторимость.
 
Земельный участок был оформлен сначала в аренду с официального аукциона от Правительства Московской области. Вся история земельного участка (от права аренды до права собственности) юридически прозрачна, подтверждается официальными документами (договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка), что исключает какие-либо риски и непредвиденные обстоятельства (все документы, в том числе платежные, на руках). Выкуп земельного участка в собственность у администрации городского округа Подольск был осуществлен в феврале 2023 года.
 
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Кадастровый номер – 50:27:0020507:1673
Площадь – 18.5 соток (1850 квадратных метров)
Категория земель – «земли населенных пунктов»
Вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства»
 
ЖИЛОЙ ДОМ
Кадастровый номер – 50:27:0020507:1688
Площадь – 54.1 квадратных метров
Назначение – «жилое»
Наименование – «жилой дом»
 
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке – на основании полученных уведомления о планируемом строительстве и уведомлении о соответствии параметров. Дом 2-х этажный, абсолютно новый, деревянный, построен специализированной организацией по проекту, в доме никто не жил, никто не зарегистрирован.
 
Решением администрации городского округа Подольск от 16 августа 2022 года земельному участку и жилому дому присвоены адреса.
 
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – получен 16.03.2023
 
Земельный участок и жилой дом электрифицированы.
 
Время для звонков – каждый день с 10:00 до 20:00. Показ участков – по согласованию.
 
Услуги риелторов – не предлагать. Если Вы риелтор и у Вас есть реальный покупатель, готов заплатить комиссию.