Участок на продажу в городском округе Серпухов

Участок находится на75-м километре от МКАД трассы М-2«Крым»в 7 км от города Серпухов;  Массив примыкает с одной стороны к действующей АЗС ПАО «Газпромнефть», с другой -к крупной бесплатной парковкеФедерального Дорожного Агентства(Росавтодор)на150м/м для грузового транспорта и 50 м/м для легкового автотранспорта.Автомобильная дорога М-2«Крым» имеет три полосы движения в каждом направлении со среднегодовой интенсивностью около 45 797 авт./сутки.  Участок прекрасно подходит для: - Размещения объектов общественного питания из-за большого количества предполагаемых посетителей площадки отдыха-Станции техобслуживания большегрузного и легкового транспорта-Объекты гостиничного бизнеса (мотели, мини-гостиницы)-Автомойка для грузовиков, так как в Москву запрещён въезд грязных автомобилей.-Различные объекты торговли.•Один из въездов на участок организован со стороны АЗС «Газпромнефть» •Согласовано получение разрешения на проезд через площадку отдыха •Предложенный план участка может быть скорректирован по запросу покупателей и инвесторов.•В данный момент завершена смена разрешенного вида использования земельного участка на «объекты придорожного сервиса» согласно утвержденного проекта планировки и правилам землепользования и застройки. •В ближайшей доступности находятся сети электроснабжения и газоснабжения.•Возможно подключение к инфраструктуре самой площадки отдыха: электричество и канализация.•Массив может быть продан целиком или по частям;•Возможно изменение планировки участка под покупателя, разработка необходимой схемы движения.