Участок в СНТ, 26.2 сот. на продажу в городском округе Серпухов

Продаётся земельный участок на берегу Оки (800 метров) общей площадью 26.2 соток. Он состоит из 2-х участков по 13,1 соток, суммарно 26,2 сотки. У второго - дачное строительство. У одного участка категория земель - сельхозназначение. Являюсь собственником.
Участок расположен на самой высокой точке посёлка, с которого открывается умопомрачительный панорамный вид на Оку и Приокско-террасный биосферный заповедник (единственный заповедник МО, входящий в
ЮНЭСКО). Расположен на юге Москвы, в 60 минутах от МКАД по скоростному
Симферопольскому шоссе.
Участок: по периметру построен забор с трёх сторон (профнастил), участок ровный, с небольшим уклоном в сторону Оки, подведено электричество (заключен договор с
Мосэнерго), вода на глубине 40 метров.
Участок не проходной, нет шума и пыли от дороги, периодически выкашивался.
Доброжелательные нешумные соседи с обеих сторон.
Инфраструктура посёлка: забор по периметру, до поселка отличная дорога, в поселке автоматические ворота, освещение, планируется пост охраны и видеонаблюдение.
Дороги чистятся зимой и летом. Рядом сосновый бор