Участок, 400 сот. на продажу в городском округе Щёлково

Продаётся ЦЕЛИКОМ участок в д. Назимиха Щелковский район от Собственника!

Кадастровый номер участка - 50:14:0030122:572.

Подходит под любой вид деятельности. Назначение участка - СХ-3.

Электричество - 150 кВт. (ограничений на увеличение электричества НЕТ).

Вода - скважина.

Газ - ветка среднего давления заходит на участок.

Канализация - идет по участку. Возможно присоединение к ней.

На участке уже установлены отделанные бытовки для охраны, откатные ворота, комплекс видеонаблюдения со всем необходимым оборудованием.

К участку круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога на стадии строительства.

Соседи построились и ведут деятельность, инфраструктура вокруг активно развивается. В связи с открытием ЦКАД ценность участка возросла в экспоненциальной прогрессии. Расстояние до ЦКАД - 10 км.

Участок частично отсыпан и выровнен (примерно 1,8 га из 4). 
На остальной части лес и небольшой водоем, что на первом этапе идеально подходит для отсыпки участка и засыпки данного водоема. В дальнейшем возможно использование всего участка целиком или дробление на участки меньшей площади.

Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Земли СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.

Параметры строительства в большинстве ПЗЗ муниципалитетов Московской области позволяют застраивать от 45% до 70% всей площади участка сельхозназначения.

Грамотное сочетание условно-разрешенного и вспомогательных видов использования земли СХ-3.