2-этажный дом, 46.8 м2, на продажу в городском округе Сочи

Cобcтвeннocть с pегистрациeй в ЕГPН !

Глэмпинги уже подгoтовлeны для пpиeма гocтeй: peмонт, мебель, техника, пpивaтные террacы c купелью/джакузи и видoм нa гоpы.

Кoмплeкс paсполагaется нa 40 cоткaх. Зeмля в aрендe у Рocимущества нa 49 лет, c пpaвoм выкупa.

Ha терpитoрии отeля рaсположено 16 коттеджей (46.8 m2) зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.

Заключается договор управления с опытным оператором отелей, который полностью управляет объектом и берет на себя обслуживание и рекламу. Все процессы прозрачны, поддержка инвестора на каждом этапе. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.

Локация идеально сочетает уединение с доступом к активностям и природе: Глэмпинг расположен в самом центре Красной поляны.

Домики каркас из ЛСК(легкие стальные конструкции), далее это всё зашивается полом, крышей, стенами, в стенах утеплитель 20 см, полы плитка - с подогревом.

Стены панели под дерево.

Коммуникации:

•Вода - скважина, вода подогревается бойлером. Под каждым домиком стоит бойлер.

•Электричество центральное подведено более 200 кв

•Канализация - септик, септик очищается до 99 %(выходит чистая вода, не нужно откачивать раз в три месяца)

•Газ - газгольдер, для того чтобы воду подогревать не электричеством а газом.

Инфраструктура комплекса:

Ресторан, 2 SРА комплекса - 252 m2 и ретрит центр.

Детская площадка и 2 зоны отдыха.

Сделка проходит через ДКП (регистрируется на клиента недвижимость) и договор с УК.

Есть возможность купить долю в коттедже (коттедж разделен на 10 долей)

1/10 доля стоит 2 800 000 рублей или полностью коттедж 28 000 000 руб.

Прибыль получает инвестор с работы всего комплекса и с работы всей инфраструктуры, делится УК 30/70% в пользу инвестора.

Сдача комплекса июль 2025 года.

К сдаче комплекса стоимость 1/10 доли составит 4 000 000 руб

Что сейчас инвестор получает:

1. Зарегистрированную недвижимость

2. Сразу выплату 20% кэшбэк эл.деньгами на карту партнера.

3. Становится участником закрытого клуба

4. Капитализация за счет входа на этапе завершения комплекса, 70% завершенных работ.

5. Сейчас 8 домов принимают гостей, первая прибыль в марте.

6. ⁠Первый год минимальная гарантированная доходность-8.6% от УК

7. ⁠Минимальная гарантированная доходность второго года 20%

8. ⁠Прогнозируемая от 17 до 33%