Участок под ИЖС, 6.1 сот. на продажу в городском округе Сочи

Продается земельный участок в престижном районе г. Сочи Светлана, рядом с парком "Дендрарий". Площадь участка 6,1 сотка. На участке стоит трехэтажный дом с мансардой о/пл. 120 кв.м. (требует ремонта). Дом не оформлен документально. Собственник готов содействовать оформлению дома при необходимости.На второй этаж и мансарду имеется отдельный вход, подключено  городское электричество, водопровод, газ (требуется возобновить подачу). До остановки автобуса 100 метров, до пляжа Ривьера - 20 минут пешком. Подъезда к участку нет, но есть проход. ВАЖНО! Цена на участок ниже рыночной, несмотря на его размер и расположение, из-за отсутствия возможности проезда на машине. ОЧЕНЬ ВАЖНО! Дом идет бесплатным приложением. Это не вилла за бесценок, а дом, требующий заботы и инвестиций. (примерный объем вложений 1,5 млн. руб), а также регистрации и сопутствующих расходов со стороны покупателя. Из дополнительных плюсов: идеальное уединенное место для отдыха на природе, мандариновый сад, лавровые деревья, мушмула, хурма. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для садоводства. Кадастровый номер участка 23:49:0301008:1297. Наследство по закону от 10.04.2015 года. Показы по договоренности; звоните, пишите на Whatsup. По запросу: выписка из ЕГРН.