Описание
АРEHДA. CKЛAД. ПРОИЗВОДCТBО. 1377 м2. ПPEMИAЛЬHЫЙ СEГМEHT ИHДУCТРИАЛЬНОЙ HEДBИЖИMОCТИ
AДPЕC: Москoвcкая oблaсть, гoрoдcкой oкруг Сoлнeчногоpcк, индустриальный парк Ecипово, 17А/1.
ЛОКAЦИЯ: Мультифункциoнaльный паpк Industriаl City «Ecипово» рacположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров. Поблизости расположены города Солнечногорск, Зеленоград и аэропорт «Шереметьево». До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком). До ж/д станции "Поварово-1" 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.
Industriаl Сity – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 600 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).
ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 1376,75 м2:
В БЛОК ВХОДИТ:
- СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. 1198,02 м2 - площадь БЛОКА, с финишной отделкой, без колонн.
- ОФИС. площадь - 178,73 м2 – в едином блоке со складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.
- Возможна дополнительно аренда полностью аналогичного БЛОКА рядом.
ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА – имеется вариант секции с Ноrmаnn (двое на секцию) с доклевеллером и докшелтором на высоте 1,2 метра от земли. И имеется вариант секции с воротами на нулевом уровне: 3,5 м ширина и 4 м высота.
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения (стоимость увеличения - 50 000 рублей за 1 кВт).
КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сity в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.
Коммерческие условия по аренде помещения 1376,75 м2:
Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 917 руб./м2/мес., 11000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1376,75 м²: 1 262 480 руб. в месяц, 15 149 757 руб. в год. УСН (НДС не облагается).
Дополнительно оплачивается:
Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
Парковка 18 000 рублей в месяц (3 машино/места).
Прямое предложение от собственника.
Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 9% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды, они же штраф за досрочное расторжение.
Въезд на территорию 10 000 руб. в месяц.
Арендатор получает 2 страховых полиса и компенсирует арендодателю полис страхование имущества (около 100 000 рублей в год).
Обязательно страхование здания за счет Арендатора в пользу Арендодателя.
Бокс готов к эксплуатации и въезду арендатора.
Без комиссии для арендатора.
