Описание
Продаётся 3-х этажный кирпичный дуплекс 157,6 м2 (кадастровый № 50:09:0070706:1127) с участком 3,10 соток (кадастровый № 50:09:0070706:1070) в коттеджном поселке «Середниково Парк» по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, квартал дачной застройки «Середниково Парк», ул. Луговая, д. 309А. Поселок занимает участок площадью около 14 га в живописной части Солнечногорского района. Всего в поселке возведено 343 дуплекса и продолжается строительство новых домов. Инфраструктура поселка включает административный комплекс, в котором размещены администрация и служба эксплуатации, служба быта, салон красоты, детский клуб, спортивные площадки, уличные тренажеры, теннисный корт, игровые комплексы, обустраивается искусственный пруд и прогулочная зона в лесопарке. Застройка поселка осуществлялась в рамках единой концепции, выполненной в европейской архитектурной стилистике, присущей в основном объектам бизнес-класса. Поселок газифицирован, электрифицирован, освещен, уже живет своей жизнью: дома построены, сданы в эксплуатацию. Поселок находится под круглосуточной охраной, действует собственная служба безопасности, въезд на территорию осуществляется через КПП, есть ограждение по периметру и видеонаблюдение. По соседству расположена уникальная природная зона «Усадьба Середниково». В пешей доступности находится озеро и реликтовый лес. При строительстве дуплекса использованы безопасные материалы от известных производителей из Европы: керамоблоки, облицовочный кирпич Wienerberger, натуральная цементно-песчаная черепица BRAAS; установлены стильные высокие (2,2м) панорамные окна Rehay. Дуплекс имеет отдельный вход, без отделки, свободной планировки, залита монолитная лестница с первого до третьего этажа. Дуплекс отличается от других в этом поселке, т.к. на стадии строительства по индивидуальному проекту были внесены ряд изменений: увеличение лестничного проема, закладка окон боковой стены, замена окон в пол на классические. Залита бетонная лестница с 1 по 3 этаж. Цвет внутренней ламинации окон был заменен с белого на Antik. В кухне-гостинной установлено американское окно. На 2 этаже стандарную дверь на балкон заменили на раздвижное выдвижение. Возведены стены на 1 и 2 этаже. 3 этаж-свободная планировка. На 3 этаже установлено 2 мансардных окна. Выполнена разводка электричества. Дуплекс имеет 2 пристройки: бойлерная и крыльцо. У крыльца эксплуатируемая кровля, на которую выход с балкона 2 этажа. К дому прилагается дизайн проект, проект электрики, сантехники и отопления. В дуплекс заведены все центральные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация. Возможна прописка, в настоящий момент никто не прописан. Земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. Участок расположен перед домом, справа от дома и за домом, ровный, прямоугольный 28,3 х 11 м. При желании можно увеличить размер участка от 3 до 6 соток путем выкупа у застройщика. Перед домом оборудовано парковочное место для автомобилей. До поселка можно добраться по Пятницкому, Ленинградскому, Новосходненскому шоссе и скоростной трассе М11, а также на электричке от Ленинградского вокзала до ж/д станции Крюково (Зеленоград), а от ж/д станции Крюково ходят маршрутные такси по расписанию. В собственности с 2020г. у 1 взрослого на основании договора купли-продажи. Возможна ипотека. Цена: 15 900 000 руб. (возможна покупка соседнего дуплекса площадью 157,6 м2, с возможностью объединения).
