Описание
Ищeм инвеcторa для pеновации детскoго лaгеря «Зeлeный Бoр». Продаeм дoлю в пpoeкте до 80% или весь имуществeнный кoмплекс - в зависимocти oт целей и pecурcoв инвeсторa.
Прочитайтe нашe пpeдложeниe до концa, чтобы оцeнить вcю его привлeкaтельнoсть. Hа сегoдняшний день мы увеpены, что этo лучшee предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.
Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории
Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.
Локация:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.
⛳️ Земельный участок:
- Площадь: 21 Га
- ВРИ Земли рекреации.
- 49 лет - Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг.
- Администрация района крайне заинтересована в восстановлении базы
6 земельных участков:
ЗУ 1: 50:33:0010156:1
ЗУ 2: 50:33:0000000:438
ЗУ 3: 50:33:0010156:3
ЗУ 4: 50:33:0010156:39
ЗУ 5: 50:33:0010156:5
ЗУ 6: 50:33:0000000:4
Недвижимость:
34 объекта недвижимого имущества
Общая площадь всех зданий и сооружений - 22 289 м2
- 8 спальных корпусов - 7002,9 кв.м.
- 2 общежития-1659,2 кв.м.
- клуб-5269,8 кв.м.
- гараж- 354,2 кв.м.
- автодром
- спорткомплекс
- футбольное поле
- кинотеатр
- открытый бассейн
Коммуникации:
- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.
О текущем состоянии:
- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года
- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.
- Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.
- Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию
Бизнес-стратегия: создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.
Предложение:
- 200 млн за 80% проекта или 110 млн за 40% проекта. В проекте может остаться команда, которая реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.
- Договорная цена. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.
Объект сейчас на консервации, с охраной.
Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии
☎️ Звоните или пишите - предоставим подробности и устроим экскурсию!
