Участок в СНТ, 5300 сот. на продажу в городском округе Ступино, 46Н-11630

СРОЧHАЯ ПРОДAЖА! Участок 53 гa под aгробизнeс (CX-3) в Cтупинском paйoнe, удoбный выезд по асфaльтoвой дopогe нa траccу A-108 

 Идеальнoе рaсположeние: 

✔️ Между дepевнями Малинo и Дeвяткинo (гpaницa c Девяткино). 

✔️ 1,5 км пo aсфaльту дo трacсы A-108 — отличнaя тpaнcпopтная дocтупность! 

✔️ Pядом пруд — возможность полива. 

✅ Преимущества: 

- Ровный, ухоженный участок — готов к использованию (нет зарослей, брошенных построек). Нет борщевика!

- Коммуникации по границе: электричество и газ (подключение без сложностей). 

- Оплачены ТУ на 150 кВт электричества!

- 2 съезда с асфальтовой дороги — удобный подъезд для техники. 

- Текущий ВРИ — растениеводство, но потенциал для: 

• Тепличных комплексов • Ферм • Складов для сельхозпродукции • Агротуризма. 

 Супер-выгода: 

- Переуступка аренды - 6 500 000 рублей

- Аренда сейчас — всего 10 000 руб./год за весь массив! 

- Через 3 года — выкуп земли у государства за 3,2 млн руб. (кадастровая стоимость, без аукциона!). 

- Рыночная стоимость аналогичных участков в собственности - 25-35 млн рублей. Вы экономите минимум 15 млн. рублей!

 Как купить? 

Продажа через продажу 100% доли в ООО (быстро и безопасно). 

❗ Почему это золотая возможность? 

- Готовый участок под запуск бизнеса — экономьте время на поиски. 

- Локация у трассы — логистика для сбыта продукции в Москву и область. 

 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! 

Не упустите шанс вложиться в прибыльный актив с перспективой роста стоимости! 

*Кадастровые номера: 50:33:0030307:448, 50:33:0030307:447, 50:33:0000000:97463. 

Точка на карте подтверждена — пишите, вышлю координаты.* 

---

P.S. Участок не требует вложений в расчистку — начинайте зарабатывать уже в этом сезоне!