Участок под ИЖС, 5300 сот. на продажу в городском округе Ступино, 46Н-11630

CPOЧНАЯ ПPОДAЖА!

Участок 53 гa под aгрoбизнec (CХ-3) в Ступинском paйoнe, 1,5 км oт трассы A-108

 Идeальнoe рacположeниe:

✔️ Mежду деpевнями Maлинo и Дeвяткино (граница с Дeвяткинo).

✔️ 1,5 км по асфальту до тpаccы А-108 — отличная тpaнспopтная дocтупность!

✔️ Pядoм пруд — вoзмoжнocть поливa

✅ Пpеимущеcтва:

- Ровный, ухоженный участок — готов к использованию (нет зарослей, брошенных построек).

- Коммуникации по границе: электричество и газ (подключение без сложностей). ТУ на 150квт электричества уже оплачены!

- 2 съезда с асфальтовой дороги — удобный подъезд для техники.

- Текущий ВРИ — растениеводство, но потенциал для:

• Тепличных комплексов

• Ферм

• Складов для сельхозпродукции

• Агротуризма.

 Супер-выгода:

- Переуступка аренды - 7 500 000 рублей

- Аренда сейчас — всего 10 000 руб./год за весь массив!

- Через 3 года — выкуп земли у государства за 3,2 млн руб. (кадастровая стоимость, без аукциона!).

- Рыночная стоимость аналогичных участков в собственности - 25-35 млн рублей. Вы экономите минимум 15 млн. рублей!

 Как купить?

Продажа через продажу 100% доли в юрлице (быстро и безопасно).

❗ Почему это золотая возможность?

- Готовый участок под запуск бизнеса — экономьте время на поиски.

- Локация у трассы — логистика для сбыта продукции в Москву и область.

 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

Не упустите шанс вложиться в прибыльный актив с перспективой роста стоимости!

*Кадастровые номера: 50:33:0030307:448, 50:33:0030307:447, 50:33:0000000:97463.

Точка на карте подтверждена — пишите, вышлю координаты.*

P.S. Участок не требует вложений в расчистку — начинайте зарабатывать уже в этом сезоне!