Участок под ИЖС, 1830 сот. на продажу в городском округе Судак

Участок под перепроектирование незавершенного строительства пансионата "Медвеженок" расположен восточнее города Судак на расстоянии 2,5км от него (бухта Капсель). К участку примыкают: с запада и востока свободные от застройки территории, с севера – автодорога неосновного назначения и расположенные за ней очистные сооружения, подлежащие переносу, с юга – Черное море.  Фоновым ландшафтом с западной стороны является гора Алчак– Кая, с севера – гора, с запада – мыс Француженка.  На участке расположены незавершенные бетонные каркасы строений: столовой, административно-приемного корпуса, теплонасосной станции, насосной и лодочной станций, фундаменты спального корпуса. Площадь участка в границах отведенной территории составляет 18га.  Предлагается устройство системы террас. Уклоны склонов допускают пешеходный подъем. Выразительным качеством склона является очевидное изменение уклона (у подошвы склонов).  Со стороны моря, за зоной пляжа и набережной следует парковая зона, которая Занимает всю 100-метровую санитарно-защитную зону и  проникает  вглубь  участка на 150 – 300м. В северной части  участка  зона  зеленых насаждений глубиной 40 – 100м отделяет  территорию    пансионата  от  автомобильной  дороги. Общая    площадь  зоны  зеленых насаждений составляет 93070кв.м. или 51% территории участка.            С юго-западной и юго-восточной стороны к парковой зоне примыкает зона спорт-сооружений, составляющая 11712кв.м. или 6,5% территории. В центре равнинной части  участка  формируется  зона  общественного  обслуживания, занимающая 17532кв.м. или 9.7% территории.   Эту  зону  формирует  торгово – развлекательный центр и ресторанный комплекс, расположенный вдоль основной композиционной оси и ориентированный на парковую зону.   Со стороны  основного  подъезда  из г. Судак размещается зона  приемного  комплекса  и  общеоздоровительного  медобслуживания, составляющая 5476кв.м. или 3% территории участка.  Источником водоснабжения пансионата является существующий водовод d = 300 мм. Существующие регулирующие и пожарный резервуары емкостью 2 х 500 м3, 1 х 250 м3, расположенные на отметке 64 м обеспечат необходимый напор в сети пансионата и его стабильное водоснабжение.  Сеть водопровода – кольцевая с подключением к водоводу в 2-х точках.       Для канализования пансионата предусматривается сеть самотечных коллекторов, по которым стоки поступают в приемный резервуар насосной станции.  Канализационная насосная станция производительностью 55 м3/ч, Н = 60 м, глубина заложения подводящего коллектора 4-5 м. Строительство ее намечается с использованием существующих конструкций.  По 2-м напорным трубопроводам 2 d = 150 мм, L = 4500м насосная станция подает на ранее запроектированные канализационные очистные сооружения    Электроснабжение площадки по высокой стороне выполняется от существующего распределительного пункта 110/10 кВ. Выполняются двумя кабельными высоковольтными  линиями 10 кВ с устройством перемычки между ТП. На площадке устанавливаются четыре 2-х трансформаторных ТП закрытого типа. Сечение высоковольтных кабелей, выбор мощности трансформаторов будут определены и расчитаны после уточнения нагрузок. Ориентировочно общая нагрузка 2000-2200 кВт.       .  Код объекта 186-75348. Помогу быстро оформить покупку недвижимости по ХЕРСОНСКОМУ СЕРТИФИКАТУ. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.