1-этажный дом, 91 м2, на продажу в городском округе Тюмень

Покупай ceйчаc - плaти пoтом! На данный oбъект дoступнa pассрoчкa нa выгoдныx уcлoвиях
Дом в коттеджном посёлке «Бeрёзa Парк у Лесa»

Есть дома, пocтpоeнныe «для гaлочки».
А ecть тaкие, где пpодумaна каждaя детaль — от фундамeнтa до люcтpы. Этот кoттeдж — кaк pаз из втoрoй кaтeгории: oн создaн для долгой и счастливой жизни семьи.

Конструктив и инженерия

Фундамент — монолитная плита толщиной 30 см из бетона М300.
Стены — керамзитоблок (300 мм), утеплены каменной ватой «Технониколь» в два слоя в шахматном порядке: исключает мостики холода и трещины.
Фасад — технология «мокрый фасад» с декоративной штукатуркой «Короед» и обрамлением из лиственницы.
Крыша — профлист графитового цвета с утеплением 150 мм, оборудована водосточной системой и снегозадержателями.
Дренаж и септик — талая и дождевая вода отводится в дренажные колодцы и переливной септик (два колодца по 5 бетонных колец, объём 10 м³). Обслуживание требуется всего раз в полгода.
Скважина — глубина 20 м, расположена в котельной. Оснащена расширительным баком, фильтрами очистки воды и греющим кабелем.
Отопление — два котла: газовый двухконтурный (основной) и электрический (резервный). Установлен бойлер на 100 литров. На первом этаже — система тёплого пола, в комнатах — радиаторы.

Внутреннее пространство
Общая площадь дома — 120 м². Планировка удобна для семьи: просторная кухня-гостиная, три спальни, два санузла, гардеробная и котельная.

Отделка:
Ремонт выполнен по дизайн-проекту.
Полы: керамогранит в кухне-гостиной, прихожей и санузлах; в спальнях — ламинат.
Стены — обои под покраску, плинтусы — дюрополимер.
Потолки — натяжные с точечными светильниками и дизайнерскими люстрами.
Встроенная мебель и решения:
Современная кухня с широким подоконником-барной стойкой.
Керамогранит вместо фартука на кухне.
Встроенный шкаф в прихожей.

Участок и благоустройство
Забор: фасадная часть — металл и лиственница, боковые стороны — профлист.
Парковочная зона перед домом отсыпана песком и мелким щебнем.

Посёлок и локация
Коттеджный посёлок «Берёза Парк у Леса» расположен на Салаирском тракте, одном из самых экологичных направлений Тюмени.
Здесь всё для комфорта и безопасности:
закрытая территория,
круглосуточная охрана и видеонаблюдение,
шлагбаум,
твёрдые дороги и уличное освещение.
Главное преимущество — природа: чистый воздух, лес и тишина. После запуска второго транспортного кольца район станет частью городской агломерации, а стоимость домов здесь существенно вырастет.

✨ Итог: это дом, где надёжный конструктив сочетается с уютом и современным дизайном. Дом, в который приятно возвращаться.
Подходит под семейную ипотеку и все федеральные программы.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 188573
Номер в базе: 2486180