Гараж, 14 м2, на продажу в городском поселке Большая Ижора, Приморское шоссе, 110

Продам эллинг (утепленный) на участке 4х5 м в водно-моторном потребительском кооперативе Ижорец на второй береговой линии, с местом под лодку на воде.

Отличное место для отдыха (с территории кооператива можно выйти на большой пляж), а при наличии лодки — выход в Финский залив для рыбалки и прогулок. Территория находится под круглосуточной охраной, установлены камеры видеонаблюдения. Продуктовые и строительный магазины, пункты выдачи — в пешей доступности. При необходимости можно купить всё на месте и не везти из города.

Строил для себя, все материалы только новые. Приобрел место и начал стройку в июне 2024 года. Планировка: одна большая комната (2.2 х 4.8 м) и прихожая (1.2 х 2.2 м), разделенная на две части: входная зона и небольшая душевая с местом под биотуалет. В душевой установлены поддон и бак на 100 литров с нагревательным элементом.

Утепление: стены и потолок — 50 мм каменной ваты (потолок дополнительно 20 мм пеноплексом), пол — 100 мм каменной ваты. Всё сделано по технологии с использованием пароизоляции. Окна пластиковые, дверь металлическая, теплая. Вкопана бочка-септик на 200 литров для вывода канализации. Бытовка стоит на высоком фундаменте, что исключает подтопление. Электричество подведено. Вода из скважины (общая на весь кооператив). Земля в собственности кооператива, а не в аренде на 49 лет.

Есть небольшие моменты по финальной отделке. Оформление через председателя кооператива. Причина продажи — решение квартирного вопроса. Торг.