Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в городском поселке Большая Ижора, Нагорная улица

Облагoрoженный учaсток ИЖС 14 сотoк. 
Учаcток cуxой. Pасчищен, подгoтoвлeнo двa места для застрoйки. Уcтановлен забop пo перимeтpу, в состaв кoтoрoгo входят: пятиметpовыe въeздные откатныe ворота с плoщaдкой под автoмaтику и калиткoй - c Востoчной стоpoны участкa, двeрь (выход в лес) - с Южной стороны (соседей с этой стороны не будет), еще одни ворота (3 метра) - с Западной стороны.
Оставлена нетронутой зеленая зона: сосны, ели, ягоды. В сезон грибов на участке растут белые грибы.
Имеется бытовка 6*3 - под снос/перенос.

Проведено электричество - 15кВт. Договор с "Петроэлектросбыт". Счетчик передает информацию в автоматическом режиме. Оплата через приложение.
Полтора года назад разработан проект на водоснабжение (Коллективный. На 13 человек). Получены ТУ на подключение к магистральному водопроводу. В настоящий момент сменилась ресурсоснабжающая компания  (ЛенОблВодоканал вместо ИЭК). ТУ необходимо получить заново.
Газ - по границе участка.
Установлено видеонаблюдение.

До КАД - 6км, без пробок.

Участок в собственности несколько лет. Продавать не планировал, всё делал для себя. 
Был разработан проект одноэтажного дома с плоской эксплуатируемой кровлей. Планировка - "евротрешка" с дополнительным отдельным помещением "бойлерная". При покупке участка и интересе к проекту отдам проект в подарок.

Без торга.