Описание
Продам сам без посредников дачу в небольшом и тихом садоводстве «Дружная горка»
Закрытая территория – въезд через шлагбаум по радио брелку. Видеонаблюдение.
Ухоженный участок площадью 640м2 полностью разработан. На участке новые плодовые деревья (яблони, груши, сливы, вишни), которые уже подошли к плодоношению (возраст около 5 лет). Обновлены 2 яблони с большим возрастом, которые дают очень большой урожай.
Большое преимущество – это наличие дополнительной территории (еще около 5 соток) через дорогу (до зоны ЛЭП), которой можно пользоваться (не строить капитальные постройки), например, можно туда перенести огородную зону, или складировать сыпучие или стройматериалы (нет необходимости занимать полезную площадь основного участка и портить газон). Парковка для машины также за пределами участка, авто не мешает на участке. Удобно его мыть.
Вода: На участке пробурена своя скважина, рядом с домом. При желании можно легко завести воду в дом. Воды много, летом можно набрать бассейн для купания.
По всему периметру участка сделан забор.
Дом каркасный, 5х7м + пристрой 3х5м. Обшит со всех сторон сайдингом. Дом утеплен по всему периметру утеплителем Rockwool (пол + стены + потолок). Второй этаж без отделки. Крыша – профлист, цвет RAL8017. Дом на ленточном фундаменте.
Окна: металлопластиковые Rehau, поворотно-откидные
Вся проводка в доме заменена на новую медную. Проводка в доме скрытая (более благородный внешний вид), все провода проложены в металлорукавах, подрозетники металлические. Установлен щиток с автоматами защиты Legrand. От опоры до ввода в дом протянут новый кабель СИП. Электричество 3.5КВт, при желании можно подключить 3 фазы.
Печь новая, прибалтийский кирпич (большая теплоемкость, высокий КПД), долго держит тепло. Сделана футеровка топки для увеличения ресурса печи. Зимой в доме тепло, можно жить.
На участке построен новый хозблок в котором удобно хранить инвентарь.
В садоводстве круглогодичное освещение и расчистка/подсыпка дорог, вывоз мусора. Подъезд к садоводству ежегодно подсыпается и грейдируется.
Один собственник более 5 лет. Порядочные соседи. Межевание сделано. Без долгов и обременений. Все документы готовы.
В пешей доступности грибные и ягодные леса. Рядом протекает речка Орлинка, есть места для купания. Орлинское озеро с большим пляжем находится в 15 минутах на машине.
Магазины Пятерочка и Магнит находятся в поселке Дружная горка.
Садоводство очень тихое и спокойное, прекрасно подходит для отдыха от городской суеты. Каждую весну прилетают аисты, летом – поют соловьи.
Продаю сам без посредников. Агентов просьба не беспокоить.
