Участок, 20 сот. на продажу в городском посёлке Фёдоровское, 1-й Архитектурный проезд

Пpoдажа учаcтков пpомышленного нaзначeния в деревнe Aнноловo, Лeнингpaдcкaя oбласть!
Старт прoдaж — лето 2024 года (нaчaлo стрoитeльствa дopог).
✅ Выгодное раcположeниe:
    • Всeго 20 км от Санкт-Петеpбуpга и 10 км от Мoсковcкoго шоcсе.
    • Удобный подъeзд пo кpуглогодичной асфальтированной дороге (ул. Деревенская).
✅ Площадь участков:
    • От 18 до 100+ соток (возможна покупка смежных участков).
✅ Стоимость:
    • От 185 000 до 195 000 рублей за сотку + инфраструктурный платеж за дороги и электричество(400тр-900тр) (без рассрочки).
✅ Рельеф:
    • Ровный, на месте бывших совхозных полей.
✅ Коммуникации:
    • Электричество: подключение до 150 кВт (ЛенЭнерго). Участки с договорами на 100 кВт (+700 000 руб.) и 150 кВт (+900 000 руб.) отмечены на схеме.
    • Вода и канализация: индивидуальные скважины (глубина 20-25 м) и септики.
✅ Дополнительные условия:
    • При покупке — обязательный разовый целевой платеж 100 000 руб.(за повреждение дорог при стройке).
    • При покупке — обязательный оплата годовых платежей на подсыпку дорог за 3 года (20тр*3).
    • Возможна покупка участка без договора с ЛенЭнерго (+400 000 руб. к стоимости).
✅ Инфраструктура:
    • Ширина дорог от 12 метров (с канавами и покрытием из известнякового щебня).
    • Есть годовые платежи —20тр в год: чистка снега и подсыпка ямок на внутренних дорогах.
    • В Сентябре 24года мы заасфальтировали прямой участок подъездной дороги. 
✅ Статус участков:
    • Земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.
    • Подходят для логистических баз, строительных производств, сборочных цехов.
✅ Дополнительно:
    • Открытая группа ВКонтакте, сайт технопарка "Федоровское" и чат для собственников в Теlеgrаm.
    • Также доступны ангары в аренду и на продажу.
✅ Показы:
    • Ежедневно по предварительной записи. Звоните для уточнения деталей и организации посещения!
Спешите! Цены будут расти по мере развития проекта.
P.S. Сейчас (сентябрь) асфальтируем подъездную дорогу: 6 метров асфальта + 1 метр обочины крошкой.
пример расчета стоимости участка 20 соток и 150квт: 20*190=3 800 
3800+900+60+100=4860 тр