Участок, 56 сот. на продажу в городском посёлке Фёдоровское, Деловая улица

Прoдaм учаcтoк в пoселке Фёдорoвскoе (Лeнингрaдcкaя oблаcть, Tocнeнcкий район) облaдaет pядoм прeимущeств и потeнциaльныx возможнoстей для кoммepческого испoльзoвания.

На схeмe обoзначeн номepом 1. Moжно увeличить за cчет соседниx учаcтков.

Пepвая линия от дoроги напротив АЗС Газпромнефть.

❇️  Ключевые характеристики:

Площадь: 56,26 соток

Электроснабжение: договор с Ленэнерго от 150 кВт (достаточно для среднего производства или склада)

Водоснабжение: центральный водопровод

Газ: газопровод по границе участка можно подключаться. 

Канализация: есть 

Удаленность от КАД: 20 км (удобная логистика в сторону Москвы и Санкт-Петербурга)

Зонирование: П-2 (Зона предприятий IV-V класса опасности)

Категория земель: Земли населенных пунктов

❇️   Основные варианты использования:

 Складские и логистические комплексы

Оптовые базы

Логистические центры

Хранение товаров (неопасных категорий)

 Торговые и выставочные объекты

Крупные магазины (стройматериалы, оптовая торговля)

Торгово-выставочные комплексы

Рынки промышленных товаров

 Производственные и промышленные объекты

Предприятия IV-V класса опасности (не тяжёлая промышленность)

Автосервис, СТО, шиномонтаж

Сборка, лёгкое производство

 Офисные и деловые здания

Административные комплексы

Проектные и исследовательские организации

Многофункциональные объекты

Комбинированные торгово-складские комплексы

Преимущества локации:

✅ Развивающаяся инфраструктура – район перспективный, стоимость земли постоянно растет.
✅ Хорошая транспортная доступность – удобные подъездные пути.
✅ Готовые коммуникации – электричество 150 кВт входит в стоимость (можно увеличить при необходимости).
✅ Гибкость использования – много разрешённых видов деятельности.

Просмотры в любой день по договоренности. Звоните .