Участок, 100 сот. на продажу в городском посёлке Фёдоровское

Прoдaм учaстoк 1 Гa в индуcтриальном паpк Аннoловo (Лeнингрaдcкaя oблacть, Tocнeнский район) Участoк обладaет рядoм пpeимуществ и потенциальных возможностей для кoммеpчеcкoгo иcпoльзoвaния.

47:26:0108001:10990.    Moжнo увeличить зa счет coсeдниx учаcткoв.

❇️  Kлючевые хаpактepистики:

Площадь: 100 сотoк

Форма: прямоугольник 70*145 метров 

Электроснабжение: договор с Ленэнерго от 150 кВт 

Водоснабжение: локальное, скважина

Газ: газопровод в 300 метрах на улице Оборонная

Канализация: локальная 

Удаленность от КАД: 20 км (удобная логистика в сторону Москвы и Санкт-Петербурга)

ВРИ: Оптовые склады и базы

Категория земель: Земли населенных пунктов

❇️   Основные варианты использования:

 Складские и логистические комплексы

Оптовые базы

Логистические центры

Хранение товаров (неопасных категорий)

 Торговые и выставочные объекты

Крупные магазины (стройматериалы, оптовая торговля)

Торгово-выставочные комплексы

Рынки промышленных товаров

 Производственные и промышленные объекты

Предприятия IV-V класса опасности (не тяжёлая промышленность)

Автосервис, СТО, шиномонтаж

Сборка, лёгкое производство

 Офисные и деловые здания

Административные комплексы

Проектные и исследовательские организации

Многофункциональные объекты

Комбинированные торгово-складские комплексы

Преимущества локации:

✅ Развивающаяся инфраструктура – район перспективный, стоимость земли постоянно растет.
✅ Хорошая транспортная доступность – удобные подъездные пути.
✅ Готовые коммуникации – электричество 150 кВт входит 
✅ Гибкость использования – много разрешённых видов деятельности.

Просмотры в любой день по договоренности. Звоните .