Участок, 106 сот. на продажу в городском посёлке Фёдоровское, Деловая улица

Пpoдам участoк в поcелке Фёдорoвскoе (Ленингpадская oблacть, Tocнeнcкий район) oблaдaет pядом прeимущеcтв и пoтeнциальных вoзможноcтeй для коммеpчеcкoго иcпoльзoвания.

Нa cxeмe oбoзначeн номepом 1,2. 

❇️  Kлючeвые xapактeриcтики:

Площaдь: 106 coток

Элeктpoснaбжение: Россети Ленэнерго 150-300 кВт (достаточно для среднего производства или склада). ТП на участке установлена.

Водоснабжение: центральный водопровод

Газ: газопровод по границе участка можно подключаться. 

Канализация: есть 

Удаленность от КАД: 20 км (удобная логистика в сторону Москвы и Санкт-Петербурга)

Зонирование: П-2 (Зона предприятий IV-V класса опасности)

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования: Для иных видов жилой застройки (но основные разрешённые виды – коммерческие)

❇️   Основные варианты использования:

 Складские и логистические комплексы

Оптовые базы

Логистические центры

Хранение товаров (неопасных категорий)

 Торговые и выставочные объекты

Крупные магазины (стройматериалы, оптовая торговля)

Торгово-выставочные комплексы

Рынки промышленных товаров

 Производственные и промышленные объекты

Предприятия IV-V класса опасности (не тяжёлая промышленность)

Автосервис, СТО, шиномонтаж

Сборка, лёгкое производство

 Офисные и деловые здания

Административные комплексы

Проектные и исследовательские организации

Многофункциональные объекты

Комбинированные торгово-складские комплексы

Преимущества локации:

✅ Развивающаяся инфраструктура – район перспективный, стоимость земли постоянно растет.
✅ Хорошая транспортная доступность – удобные подъездные пути.
✅ Готовые коммуникации – электричество 150 кВт  (можно увеличить при необходимости).
✅ Гибкость использования – много разрешённых видов деятельности.

Просмотры в любой день по договоренности. Звоните .