Участок под ИЖС, 250 сот. на продажу в городском посёлке Фёдоровское, Шоссейная улица, 1

Продается земельный участок в сложившейся городской промышленной зоне в непосредственной близости от Санкт- Петербурга. 
Категория: земли населенных пунктов. Рядом Московское шоссе, выезд на КАД, автомагистраль М11. 

Участок находится в наиболее развитом промышленном кластере в массиве Восточный в центре Федоровского на перекрестке Оборонной улицы и улицы Строителей.  
Большое количество предприятий много лет являются объектами привлечения трудовых ресурсов и создают эффект синергии. Общественный транспорт, магазины и другая инфраструктура находятся в пешей доступности от участка. 
В связи с реализацией проекта ВСМ улица Строителей будет полностью заасфальтирована, что приведет к повышению стоимости участка минимум на 25-30 %. 

Участок расположен на второй линии от шоссе, на расстоянии всего 200 метров.  Доступ 24/7. 
Угловой, идеальной  квадратной формы, с ровным рельефом, что позволяет построить до 8 зданий общей площадью до 10 000 м2 с любым количеством въездов- выездов. Подъезд с трех сторон. 
Полное отсутствие обременений на строительство.  
Быстрые перевод в промышленное назначение и раздел при необходимости. 

Газопровод идет прямо по границе участка.
Электричество также на границе участка.
Быстрое подключение в любой момент. Льгота на электричество не использовалась, это
позволяет получить по льготе до 1 МВт, что дает экономию до 30 млн руб. 

Всем этим данный участок выгодно отличается от большинства других, представленных на рынке, при аналогичной цене за сотку.  

В подарок- возможность построить здание по строительной себестоимости. При строительстве здания площадью до 1500 м2 все согласования в облегченном порядке на уровне администрации. 
Есть схема раздела и проект зданий.  Есть такие же уже построенные здания, которые можно посмотреть в любой момент. 
Есть расчет инвестиционного проекта строительства складского комплекса с рентабельностью 15-20% годовых. 

Мы имеем 15- летний опыт девелопмента и строительства в Федоровском. Окажем нашему покупателю полную поддержку в любых вопросах, связанных с переводом, согласованиями, подключениями и строительством. Имеются в наличии свои строительные мощности.  

Прямая продажа от собственника, собственность физического лица с 2014 г.