Описание
Продается земельный участок в сложившейся городской промышленной зоне в непосредственной близости от Санкт- Петербурга.
Категория: земли населенных пунктов. Рядом Московское шоссе, выезд на КАД, автомагистраль М11.
Участок находится в наиболее развитом промышленном кластере в массиве Восточный в центре Федоровского на перекрестке Оборонной улицы и улицы Строителей.
Большое количество предприятий много лет являются объектами привлечения трудовых ресурсов и создают эффект синергии. Общественный транспорт, магазины и другая инфраструктура находятся в пешей доступности от участка.
В связи с реализацией проекта ВСМ улица Строителей будет полностью заасфальтирована, что приведет к повышению стоимости участка минимум на 25-30 %.
Участок расположен на второй линии от шоссе, на расстоянии всего 200 метров. Доступ 24/7.
Угловой, идеальной квадратной формы, с ровным рельефом, что позволяет построить до 8 зданий общей площадью до 10 000 м2 с любым количеством въездов- выездов. Подъезд с трех сторон.
Полное отсутствие обременений на строительство.
Быстрые перевод в промышленное назначение и раздел при необходимости.
Газопровод идет прямо по границе участка.
Электричество также на границе участка.
Быстрое подключение в любой момент. Льгота на электричество не использовалась, это
позволяет получить по льготе до 1 МВт, что дает экономию до 30 млн руб.
Всем этим данный участок выгодно отличается от большинства других, представленных на рынке, при аналогичной цене за сотку.
В подарок- возможность построить здание по строительной себестоимости. При строительстве здания площадью до 1500 м2 все согласования в облегченном порядке на уровне администрации.
Есть схема раздела и проект зданий. Есть такие же уже построенные здания, которые можно посмотреть в любой момент.
Есть расчет инвестиционного проекта строительства складского комплекса с рентабельностью 15-20% годовых.
Мы имеем 15- летний опыт девелопмента и строительства в Федоровском. Окажем нашему покупателю полную поддержку в любых вопросах, связанных с переводом, согласованиями, подключениями и строительством. Имеются в наличии свои строительные мощности.
Прямая продажа от собственника, собственность физического лица с 2014 г.
