Описание
УСTАЛ ПЛAТИTЬ АPЕНДУ? ТУТ EСTЬ ВЫXОД!
KРATКO:
Плoщaдь здaния — 1 080 м²
Учacток — 7 928 м² (в собствeннoсти)
Koммуникации: гaз, 100 кBт, вода, ceптик
Oборудoвание: кpан-бaлкa, цех, офисы, душeвыe, уборные.
Территoрия oтcыпанa и aсфaльтиpовaна
Потенциaл cдачи в apенду — от 1 млн ₽/мeс
OБОСHОВАНИЕ ЦЕНЫ:
Производственно-складское здание (1 080 м²)-40 млн ₽
Земельный участок (7 928 м², собственность)-15 млн ₽
Подготовка территории (отсыпка, щебень и пр.)-5 млн ₽
Кран-балка, цеха, инфраструктура- 10 млн ₽
Коммуникации, благоустройство-15 млн ₽
ИТОГО 85 млн ₽
✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Газ заведен на участок;
Электричество 100 кВт (официальный тариф сбытовой компании);
Водоснабжение, септик;
Территория полностью подготовлена: ровная, сухая, отсыпана, частично асфальтирована;
Установлены: кран-балка 5 т, стеллажи, бойлер, пескоструйный и покрасочный цех;
Широкие ворота 3,5 × 4 метра;
Высота 6 метров до ферм.
КОМФОРТ И ОРГАНИЗАЦИЯ БЫТА:
Офисные помещения, кухня, 4 душа, 4 санузла;
Плиты для обустройства дороги — закуплены;
Персонал готов остаться с новым собственником;
Территория огорожена, есть хозпостройки;
Возможность строительства второго корпуса
ТРАНСПОРТ И ЛОГИСТИКА:
40 мин на электричке от Купчино + 8 мин пешком
50 мин до центра Санкт-Петербурга по КАД
Удобный подъезд для фур и техники
ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ:
Сварочный автомат;
Ленточная пила;
Сверлильный станок;
Гильотина, трубогиб;
Автокран;
Погрузочное и пескоструйное оборудование.
ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Производственная мощность: до 100 тонн металла;
Потенциальная арена — 1 000 000 ₽/мес. и выше;
Срок окупаемости: ≈ 8,5 лет.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Предпринимателям, уставшим от аренды.
Инвесторам — под аренду и доход.
Производственным компаниям — под металлоконструкции, логистику, сборку, СТО и др.
❓ ПОЧЕМУ ПРОДАЁМ:
Объект создавался под конкретный проект. В связи со сменой бизнес-направления собственник ищет нового, амбициозного владельца.
ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ:
⚠️ Торг возможен при личной встрече. Звони!
