Участок, 79.3 сот. на продажу в городском посёлке Форносово, Промышленная улица

Земeльный участок продается вместe сo склaдoм и пpoизвoдственными мoщнocтями. 
Зeмeльный учaсток подходит для испoльзoвания в качествe cклaда  с 5 клacсoм опacноcти  (ГПЗУ есть-предoставим пo зaпрocу).
Смoтpи видео! Рeдкoе предлoжениe! C oбocнoснoванием цены!
ЦEНА СOСТОИТ ИЗ:
Производственно -складского здания 1 080 кв.м - 40 млн
Земельный участок- 7928 кв.м.- 15 млн.
Отсыпка земельного участка песком щебнем и асфальтовой крошкой-5 млн.
Кран балка 5 тон -10 млн.

ПРИЕМУЩЕСТВА:
Транспортная доступность: от Купчино можно добраться за 40 минут на электричке. От электрички 8 минут пешком;
По кольцевой дороге 50 минут до центра.
Подведен газ;
Подъезд асфальтирован;
Участок ровный и сухой;
Есть столовая для сотрудников в шаговой доступности;
Есть возможность для расширения, участок в аренде, который можно выкупить по кадастровой стоимости;
Подведена вода;
Есть септик;
Есть офисное помещение, кухня и 4 душевые кабины,4 уборные;
Закуплены плиты для дороги;
Мощность -100 Киловатт;
Есть зона для покраски;
Стеллажи для хранения метала и расходных материалов;
Бойлер на 300 литров,
Есть персонал, готовый остаться.
Территория огорожена.
Электричество по тарифам сбытовой компании;
Ширина ворот 3,5м на 4м- обеспечит комфортную погрузку и выгрузку.
Есть место под строительство второго производственно-складского помещения;
На участке есть хоз. постройки;
Цех для пескоструйной обработки.

ЕЩЕ МОЖНО ПРИРБРЕСТИ:
Сварочный автомат, лентопил, сверлильный станок, гельотину, тургбогиб, автокран, оборудование для погрузки и выгрузки, оборудования для пескоструя.

КОМУ ПОДОЙДЕТ? Бизнесмену, который решил заниматься производством металлоконструкций или уйти от аренды, инвестору, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду производственных мощностей.

АРЕНДА ТАКОГО УЧВСТКА СО СКЛАДОМ: От 1000 000 в месяц.

ОКУПАЕМОСТЬ: 5 лет.

СКОЛЬКО МОЖНО ПЕРЕРАБОТАТЬ? До 100 тон металла.

ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ? Организован был под определенные объёмы, сейчас нет возможности и желания заниматься им дальше.

ТОРГ возможен после просмотра.

ЗВОНИТЕ и СМОТРИТЕ!