Описание
Код объекта: 593678.
Продается 2-х этажный Дом 2022 года постройки.
Дом построен из газобетона и облицован полноформатным клинкерным кирпичом. Размер дома 10.3x9.3м. Площадь дома 156 м2 по внутренним обмерам из них (жилая - 100,9 м2). Плюс 40 м2 навес на участке 9 соток вторая линия от реки Нева. СПб - 12 км.
В пгт. им. Свердлова, в тихом живописном месте, рядом Невский лесопарк, благоустроенная набережная. Вдоль берега реки сделана велодорожка и пешеходная дорожка, есть пляжи и спуски для лодок.
Дом полностью готов к чистовой отделке.
Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному отдыху. В проекте всё продумано до мелочей, начиная с площади комнат до навеса на два авто и прекрасной террасы которая выходит на юго-восточную строну.
В доме 4 комнаты (15.6+16.4+17.5+17). На 1-ом этаже находится котельная, совмещенный санузел, комната и кухня- гостиная с выходом на открытую террасу. Между гостиной и террасой установлено большое панорамное окно, что открывает прекрасный вид на участок. На 2-ом этаже 3 спальни, гардеробная, ванная комната.
Этот дом идеально подходит для проживания в наших климатических условиях благодаря воздушной прослойке между кирпичом и газобетоном, зимой тепло, а летом прохладно.
Фундамент - монолитная плита толщиной 300мм с двойным армированием, материал стен газобетон 400, облицованный клинкерным кирпичом формата WDF (215х102х65 английский формат, цвет каре) перекрытие монолитная плита 170мм с двойным армированием, межэтажная лестница из бетона, что обеспечивает отсутствие скрипов, крыша металлочерепица Grand Line коллекция Kamea. Остекление выполнено из пяти-камерного профиля Rehau Grazio в который установлен теплопакет DS Next.
Отопление одноконтурный газовый котёл Vissman 24 кв. с бойлером косвенного нагрева Staut, (сделана система рециркуляции горячей воды) так же установлен резервный электрокотел.
На первом этаже и в ванной на втором этаже теплый пол в комнатах на втором этаже радиаторы. Коммуникации: центральный водопровод, газ получены технические условия, центральная канализация (что является огромной редкостью при частном домостроении), электричество - 15кВт, оптико-волоконный интернет.
В доме ведутся отделочные работы. Цена будет только расти.
Территория участка частично огорожена забором, сделана подготовка для автоматических ворот.
По участку сделан дренаж. Участок ровный. Отличный подъезд.
