Описание
Продается 2-х этажный Дом 2022 года постройки. Дом построен из газобетона и облицован полноформатным клинкерным кирпичом. Размер дома 10.3x9.3м. Площадь дома 205 м2. участке 9 соток вторая линия от реки Нева. СПб - 12 км. В пгт. им. Свердлова, в тихом живописном месте, рядом Невский лесопарк, благоустроенная набережная. Вдоль берега реки сделана велодорожка и пешеходная дорожка, есть пляжи и спуски для лодок.
В доме ведется ремонт, на данный момент положен керамогранит на полу первого этажа, все стены подготовлены под покраску, заканчивается ремонт в санузле на первом этаже, заказана кухня в фирме Мария за 300 000 тр. Дом будет готов к заезду 15 мая. Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному отдыху. В проекте всё продумано до мелочей, начиная с площади комнат до навеса на два авто и прекрасной террасы которая выходит на юго-восточную строну. В доме 4 комнаты (15.6+16.4+17.5+17). На 1-ом этаже находится котельная, совмещенный санузел, комната и кухня- гостиная с выходом на открытую террасу. Между гостиной и террасой установлено большое панорамное окно, что открывает прекрасный вид на участок. На 2-ом этаже 3 спальни, гардеробная, ванная комната, навес для двух автомобилей 49 м2.
Этот дом идеально подходит для проживания в наших климатических условиях благодаря воздушной прослойке между кирпичом и газобетоном, зимой тепло, а летом прохладно. Есть видео всех этапов строительства начиная от откопки фундамента и заканчивая кровлей. Место чудесное и недооценённое так как до московского вокзала без пробок 30. минут.
Фундамент - монолитная плита толщиной 300мм с двойным армированием, материал стен газобетон 400, облицованный клинкерным кирпичом формата WDF (215х102х65 английский формат, цвет каре) перекрытие монолитная плита 170мм с двойным армированием, межэтажная лестница из бетона, что обеспечивает отсутствие скрипов, крыша металлочерепица Grand Line коллекция Kamea. Остекление выполнено из пяти камерного профиля Rehau Grazio в который установлен теплопакет DS Next. Отопление одноконтурный газовый котёл Vissman 24 кв. с бойлером косвенного нагрева Staut, (сделана система рециркуляции горячей воды) так же установлен резервный электрокотел. На первом этаже и в ванной на втором этаже теплый пол в комнатах на втором этаже радиаторы. Коммуникации: центральный водопровод (заведен в дом) газ магистральный (заведен в дом), центральная канализация (что является огромной редкостью при частном домостроении), электричество - 15кВт (подключено сделана разводка), оптико-волоконный интернет (заведен в дом). Территория участка частично огорожена забором, сделана подготовка для автоматических ворот. По участку сделан дренаж. Участок ровный. Отличный подъезд. Все соседи живут постоянно, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура (шесть супермаркетов две школы два детских садика, почта Сбербанк, каток, и т.д.). Прекрасное место для постоянного проживания и счастливой жизни. В доме завершается ремонт, корректировка цены происходит каждые 7-10 дней.
