Описание
Продается 2-х этажный Дом 2021 года постройки из полноформатного клинкерного кирпича площадью 156 м2 по внутренним обмерам из них (жилая - 100,9 м2). Плюс 40 м2 навес и 18 м2 терраса на участке 7 соток в 100 метрах от реки Нева. СПб - 10 км. В пгт. им. Свердлова, в тихом живописном месте, рядом Невский лесопарк, благоустроенная набережная. Вдоль берега реки сделана велодорожка и пешеходная дорожка, есть пляжи и спуски для лодок.
Дом полностью меблирован, укомплектован современной техникой и готов к проживанию. Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному отдыху. В доме продумано всё до мелочей, начиная с площади комнат до навеса на два авто и прекрасной террасы которая выходит на южную строну. В доме 4 комнаты (15.6+16.4+17.5+17). На 1-ом этаже находится котельная, совмещенный санузел, комната и кухня- гостиная с выходом на открытую террасу. Между гостиной и террасой установлена сдвижная панорамная дверь «REHAU ROTO PATIO», что открывает прекрасный вид на участок. Кухня, со встроенной мебелью, полностью оборудована современной техникой. На 2-ом этаже 3 спальни, гардеробная, ванная комната. На территории находится хозблок или мастерская (очень хорошо утепленная).
Этот дом обеспечивает особый микроклимат, который идеально подходит для проживания в наших климатических условиях благодаря воздушной прослойке между кирпичом и газобетоном, зимой тепло, а летом прохладно. Знаю всех соседей, при желании познакомлю. Есть видео всех этапов строительства начиная от откопки фундамента и заканчивая переездом. Место чудесное и недооценённое так как до московского вокзала без пробок 30. минут. На весь дом даю гарантию. Дом строили по проекту, взятому на этом ютуб канале при желании скину.
Размер дома – 10.3x9.3. Фундамент - монолитная плита толщиной 300мм с двойным армированием, материал стен – газобетон 375, облицованный клинкерным кирпичом формата WDF (215х102х65 английский формат, цвет каре) перекрытие монолитная плита 170мм с двойным армированием, межэтажная лестница из бетона, отделана буком, крыша – металлочерепица Grand Line коллекция Kvinta plus. Остекление выполнено из пяти камерного профиля Rehau Grazio в который установлен теплопакет DS Next. Отопление –одноконтурный газовый котёл Vissman 24 кв. с бойлером косвенного нагрева Staut, (сделана система рециркуляции горячей воды) так же установлен резервный электрокотел. На первом этаже и в ванной на втором этаже теплый пол в комнатах на втором этаже радиаторы. Коммуникации: центральный водопровод, газ, автономная канализация Итал Био 6, электричество - 15кВт, оптико-волоконный интернет.
Территория участка огорожена забором с откатными воротами, дорожки выложены брусчаткой( старый город). По всему участку сделан дренаж и все водостоки спрятаны в землю. Участок имеет ухоженный газон с растущими по периметру туями. Отличный подъезд, Достойное окружение, все соседи живут постоянно, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура (шесть супермаркетов две школы два детских садика, почта Сбербанк, каток, и т.д.). Прекрасное место для постоянного проживания и счастливой жизни. За наличный расчет хороший торг.
