Описание
Прoдаю cрoчнo нижe, чем мои затрaты, не aукцион, реaльнaя кoнечнaя цeнa и oбъявлeниe. Плюc Вы выиграли 1,5-2 годa - кoнструктив уже вoзвeдeн!
В прoдaжe новый соврeмeнный дoм 700 м2 в тeплoм контурe и 150 м2 oткрытыx coлнeчных терpaс на разныx этaжах, 3 этажa, вид на Неву, 2 зaкpытыx паркинга. Учaсток 12 cотoк. Зайдитe в дом - высота потолков 3,7 и 3,9 м - мечта любого.
Перед постройкой дома я сделал проект его расположения на участке и его остекления с учетом восхода и захода солнца, локации Невы и локации ближнего дома, в результате получилась крутая конфетина. Задняя часть дома (одна сторона) - без окон - «смотрит на Север на многоэтажку». Фасадная же часть дома - смотрит на Юг и на Неву, одновременно, всё устремлено к Неве. Перед фасадной частью дома на южной стороне - весь свободный участок. Дом сам собою закрывает весь участок от возможных взоров. Солнце восходит с левой стороны дома и участка и весь день освещает и дом и участок. Посмотрите план расположения Дома есть в фотографиях. Это надо видеть и ехать на просмотр. Здесь Вы, точно, будете находиться в своей приватной зоне комфорта.
Огромнейшим бесспорным плюсом дома и участка является начавшееся соседство сразу с двух сторон(!) с будущим детским садиком, который строится и будет работать только в рабочее время, а значит вечернее и ночное, выходное и праздничное время у Вас с двух сторон Тишина и Охраняемая государством территория, никаких соседей, никакой музыки и никаких шашлыков от соседей и компаний. В рабочее время дети гуляют с 11 до 12 и с 16 до 18. То есть у Вас, реально, будет только 1 постоянный сосед на одной стороне - это сосед с двухэтажным современный кирпичным домом в стиле шотландского шале.
Итак, Ваш дом уже готов к внутренней отделке, выполнены все работы по участку, коммуникации в доме и готовый фасад с панорамными окнами. С покупкой Вы выиграли время 1,5-2 года своей жизни на постройку такой же новой коробки, фасадов и благоустройства территории и сразу начинаете с самого интересного - выбора внутреннего дизайна и материалов.
Дом расположен в красивом месте, в 70-ми метрах Нева и всего в 10 км от Санкт-Петербурга. Теперь представьте себя в доме, дом Ваш и Вы на террасе с видом на Неву.
✅ О ДОМЕ:
Фундамент - плита + ростверк, несущие конструкции - колонны, ж/б перекрытия, кровля - мягкая черепица с утеплением 250 мм, облицовка - клинкер и планкен цвета лиственницы, окна - панорамные с модной расстекловкой антрацит, высота потолков - на первом этаже 3.7 м(!), на втором этаже 3.9 м(!!), на третьем 3,7 м(!), коммуникации: газ подведение оплачено - готовятся работы, подведено электричество 15 кВт с возможностью увеличения, канализация подведена в септик установлен на 15 чел, вода центральная(!) заведена в дом.
Уникальная и удобная планировка:
1-й этаж - 2 машиноместа в большом гараже, большая прихожая с гардеробной зоной, санузел 1-го этажа, спроектирована СПА-зона: раздевалка с выходом на террасу 1-го этажа, душевая зона с туалетом купелью и ведром для холодной воды, парная, большая лаунж-зона отдыха и задняя терраса и двор. Открытую террасу 1-го этажа можно превратить в закрытую с теплым контуром.
2-й этаж - просторный кабинет с потолками 3,9 м, гостиная-1 с настоящим камином и выходами на открытую террасу 2-го этажа, гостиная-2 и выходы на террасу 2-го этажа, кухня-столовая - мечта хозяйки с высотой потолков 3,9 м с выходом на террасу 2-го этажа, открытая терраса второго этажа 80 м2, где можно поставить шезлонги, далее санузел 2-го этажа и большое техническое помещение 2-го этажа. Открытую террасу 2-го этажа можно превратить в закрытую с теплым контуром.
3-й этаж - здесь общий коридор, из которого мы можем пройти в 3 изолированные Мастер-Спальни со своими санузлами, гардеробными и спальнями с кроватями. Левая Мастер-Спальня имеет свою приватную террасу. Хозяйская - центральная Мастер-Спальня имеет свою главную приватную открытую террасу, откуда открываются панорамы и вид на Неву и есть место для шезлонгов. Открытую центральную террасу 2-го этажа можно превратить в закрытую с теплым контуром. Находясь здесь Вы понимаете, что Вы находитесь выше всех соседей и ни у кого нет такой высоты. И Нева - вот она. Вы уже представили себя в этом Вашем доме? Это Ваш новый дом, где еще никто не жил, и у Вас будет возможность наполнить всё его пространство своей энергетикой.
✅ УЧАСТОК:
Ровный участок огорожен забором, на нем хватит места для всего и создания приятных уголков для отдыха. Достойное окружение, хорошие соседи.
✅ Инфраструктура:
Не смотря на то, что у Вас свой Дом, Вы находитесь в доступе городского комфорта и развитой инфраструктуры. Всё в шаговой доступности и прогулочная зона и велосипедная дорожка вдоль Невы.
Звоните, пока Ваш дом не купили другие!
Планировку дома вышлю по запросу.
Кадастровый номер участка
47:07:0602006:8
Кадастровый номер дома
47:07:0602006:1584
