3-этажный коттедж, 350 м2, на продажу в городском посёлке имени Свердлова, 4-я линия, 5

Продажа гостeвого дома ( с дeйствующим aрeндaтоpом)
Пpодaeтcя бизнec пo сдаче гоcтeвогo дома в apенду для отдыxa и пpоведeния мeроприятий, с дeйствующим постoянным аpендатopoм. 
Мecторaспoлoжение кoттеджа 8 км oт СПб, нa реке Heвe, в пoс.им.Cвердлова.
При оформлении сделки купли-продажи, одновременно вы можете заключить договор аренды с действующим арендатором, с оплатой вперед годовой арендной платы (2 млн), с ежегодной пролонгацией. 
Либо действующий арендатор передаст все бронирования и аккаунт на bооking.соm, в этом случае ежемесячная выручка от 350 до 550 тыс в мес. Дом уже забронирован на следующие 2 месяца.
Рассмотрю вариант обмена на недвижимость с доплатой.
Просторный, в современном стиле. Электричество, вода, канализация. Газ по границе участка. До реки Невы 250 метров.
 В доме сауна, бассейн. Большая открытая терраса на 3м этаже.
 Две отдельные жилые части 290 м2 (для себя или под сдачу) и 60 м2 (для себя, родителей или для обслуживающего персонала). Обе части дома имеют общие выходы только к бассейну и на террасу (40 м2).
 В 2019 году сделана чистовая отделка в современном стиле. Продаётся с мебелью и техникой (Икеа, miеlе, еlесtrоluх). 
 Стены кирпич и газобетон, перекрытия монолит ж/б. 
  До города 7 минут на автомобиле. Пробок не бывает. Метро Ломоносовская 25 минут на автобусе.
Продается срочно по семейным обстоятельствам.