Участок под ИЖС, 32 сот. на продажу в городском посёлке имени Свердлова, улица Малые Пороги, 14

Уютный, обособленный участок, 32 сотки, прямо на возвышенном берегу Невы, первая линия, до берега не больше 30 метров !!! со всеми вытекающими перспективами !!!
Участок состоит из трех частей с отдельными кадастровыми номерами (12+12+8), что дает возможность их разделить. По всему периметру установлен забор Гиттер с двумя воротами и калиткой. Участок выровнен, удалены кустарники и больные деревья, отсыпана подъездная дорога. Электричество подключено ( установлен щит) заключен договор с ПЭСК. Газ проходит по границе участка. Пробурена скважина. Сделана топография участка.
На столбе ЛЭП установлены две видеокамеры с возможностью наблюдения посредством сотовой связи. Имеется проект дома оригинальной архитектуры, гаража с плоской крышей, а также дизайн ландшафта.
С двух сторон проживают хорошие соседи, с третей стороны берег Невы, с четвертой - большой не освоенный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с правом регистрации по месту жительства. Экологически чистая местность, нет проходящих рядом автомобильных трасс. 
Поселок им. Свердлова с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, расположен в окружении Невского лесопарка и реки Невы, всего в 19 км. от Вантового моста, 25 минутах езды до метро Ломоносовская или Дыбенко. Дорога без пробок по хорошему асфальту, в этом году отремонтированному. Все документы в порядке, право собственности зарегистрировано в Росреестре, прямая продажа, возможен торг при осмотре!