Описание
Продается загородный дом 180 кв.м. в 5 мин. езды от границы с СПБ (г. Колпино) и 25 мин.езды от м. Купчино. -Участок - 16 соток (по факту - 20). Ровный, высокий, сухой. За участком - сосновый лес. На участке посажено около 50 сосен и елей, плодовые деревья. Выкопан пруд. Подъезд к участку - идеальная асфальтированная дорога. Оформлено и подключено центральное газоснабжение, электричество 15 кВт. Скважина. Участок обнесён забором, с лицевой стороны кирпичные столбы и установлены откатные ворота на пульте управления, а также дополнительные распашные ворота. Дом строился для себя, поэтому выбирались только лучшие и самые качественные материалы. Материал стен: газобетон Аэрок 400, облицовка - кирпич, фундамент ж/б плита с ротверком на песко-гравийной подушке,отделка фундамента - керамогранит с утеплением пенополистеролом. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Кровля - металлочерепица, отделка свесов струганой сушеной древесиной с покраской финскими лако-красочными материалами. Вокруг дома сделана отмостка брусчаткой. Выполнено устройство ливневой канализации и дренажной системы с обустройством дождеприёмников и смотровых колодцев. Планировка: на 1 этаже просторная светлая гостиная 33 кв.м. с большими окнами в два этажа и вторым светом, а также с проведённой кирпичной трубой для установки большого камина, кухня 25 кв.м. с выходом в сад, гостевая комната, сауна, отделанная осиновой вагонкой экстра класса, просторный сан.узел, котельная с входом из дома и с улицы. На 2 этаже широкая антресоль над вторым светом, три спальни: главная 25 кв.м. с мансрадными окнами, одна спальня с окнами в сад и одна спальня с балконом, а так же второй сан.узел с выводами водопровода и канализации для установки любой сантехники. Отделка выполнена на 99%. Выполнена штукатурка всех стен и потолков 1 этажа машинным способом польской фирмой. По всей площади полов 1 этажа положен тёплый пол и керамогранит. Установлена лестница из массива дерева. Полностью укомплектованная современной техникой кухня. На 2 этаже качественный ламинат. По всему дому двери из массива ольхи с импортной фурнитурой, обои премиум класса европейских производителей. Потолки второго этажа отделаны евро вагонкой. Произведена разводка электричества с установкой разеток и выключателей и выводом проводов для установки освещения. На 1 этаже в санузле выполнена отделка стен керамической плиткой. В сауне выполнена полная отделка и установлена печь. Установлены стеклопакеты Форте максимально возможной комплектации с пленкой под дерево. -Отопление: газовый котел Vaillant 28 кВт +бойлер косвенного нагрева на 150 л., 1 этаж - теплый пол везде + резервные конвекторы с термостатическими головками, с электронной регулировкой температуры в каждом помещении; 2 этаж-конвекторы с термостатическими головками. -Водоснабжение и канализация: установлена автономная канализация Юнилос Астра 8. Водопровод и канализационные трубы разведены по дому. Рядом находятся: Павловск, Глинки, Ям-Ижора, Никольское, Ульяновка, Пушкин.
