3-этажный дом, 214 м2, на продажу в городском посёлке Кузьмоловском, Охтинская улица, 12

Загородный дом круглогодичного проживания на уч. 12 соток в элитном охраняемом районе пос. Кузьмоловский "Надежда". Дом находится в живописном месте среди вековых сосен, в близи знаменитого курорта "Охта-Парк" в 10 минутах езды от города (10км до ст.м. «Парнас», 12 км. до ст.м. «Девяткино»). Поселок представляет собой охраняемую закрытую территорию, где ведется видеонаблюдение, есть уличное освещение, а зимой производится уборка снега. В непосредственной близости от дома есть оснащенная детская площадка и поле для командных игр.
Земельный участок оформлен и состоит в категории ИЖС. 

Подведены:
-электросеть 15кВт
-магистральное газоснабжение
-центральное водоснабжение (нап. 4-6 бар)
-подключен интернет (Wi-Fi 4g роутер) и спутниковое ТВ.
Проведены все необходимые технические работы по размещению
-локальной канализации (накопительная, многокамерная)
-дренажной системы отвода воды по периметру участка и отвода грунтовых вод от дома
-заземляющего контура дома
-забора из профлиста на бетонном фундаменте
-электромеханических откатных ворот.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна площадью 152м² (+42 м² мансарда +20 м² веранда) построен на монолитной плите, которая находится в отличном состоянии и не подвергалась повреждениям и ремонтам. Кровля – металлочерепица. С момента постройки в 2002г. дом был обшит виниловым сайдингом и закрыт мембраной, чтобы исключить влияние внешней среды и влаги на дерево. В 2018 году проведено плановое обслуживание (законопачены швы) и утеплен фасад здания. Установлены м/п окна с 2-х камерным стеклопакетом с наполнением аргоном. Со стороны внутреннего двора к дому пристроена просторная летняя веранда с панорамными окнами, а с противоположной стороны дома расположился большой гараж.
Дом оборудован автономной системой отопления (тип «Ленинградка») и современным одноконтурным газовым котлом (менял в 2019 году). Нагрев горячей воды ведется посредством бойлера косвенного нагрева (160л), что позволяет комфортно использовать несколько точек водозабора, напор хороший. 1й этаж оборудован электрическими теплыми полами.
Планировка 1 этажа: 
- кухня с выходом в веранду
- просторная прихожая
- небольшой кабинет
- большой зал с действующим дровяным камином
- техническое помещения, совмещенное с санузлом.
На 2 этаже расположены 
-2 просторные спальные комнаты с выходом на лоджию и балкон
-1 малая спальня/детская
-основной с/у с большой угловой ванной
Мансардный этаж - единое прямоугольное помещение.

Участок очень ухоженный: 
-многолетний плотный газон
-несколько пышных и разнообразных клумб
-много декоративных и плодовых деревьев
-на углу участка растут 3 сосны
-огромное количество плодоносящих кустов
-небольшая теплица и теплые клумбы с клубникой
На заднем дворике расположена завершенная на 80% отдельно-стоящая баня с дровяным камином и финской печью Harvia.

Дом отлично подходит для комфортного круглогодичного проживания большой семьи, но ряд помещений, а также элементов внешней обшивки дома требуют косметического ремонта.

В непосредственной близости от поселка располагается развитая инфраструктура и огромное количество объектов для посещения:
- в 2 км и 5 минутах езды конноспортивный клуб «Дерби»;
- горнолыжные склоны и СПА комплекс курорта Охта-Парк и Северный склон Токсово;
- теннисные корты;
- ж/д станция Кузьмолово в 1,5 км или 10 мин пешком;
- поликлиника пос. Кузьмоловский в 2,5 км от дома, рядом также находится школа и детский сад;
- продовольственные магазины («Дикси», «Пятерочка», «Магнит») в 2-3 км от дома и пешей доступности;
- Мега-Икея Парнас (10 км);
- несколько озер и карьеров (10 мин. езды до озер Светлое и Изумрудное и 15 мин. до Кавголовского оз. и оз. Хепоярви);
- также в 10 минутах езды есть живописное место близ Ново-Кавголовского лесопарка – Зубровник;
- веревочные парки для детей и взрослых.