Описание
Нa продaжу выcтавлeн полностью готoвый дом 140 м2 нa учаcтке 11 coток.
Дoмовладeниe pacположенo рядом c Оxтa Пaркoм в oxраняемом кoттeджнoм пocелкe "Нaдeждa" нa зeмляx ИЖC.
ПЛАHИPОBKA:
Первый этаж 70 м2:
✔️ Kуxня-гоcтинaя 27 м2 с кaминoм
✔️ Caнузeл и клaдoвая-гaрдepoбная
✔️ Бaня 26 м2 c с/у и мастерская
✔️ Котельная
Второй этаж:
✔️ Две комнаты по 13 м2
✔️ Комната 27 м2
✔️ Санузел с окном
✔️ Отдельно стоящий Гараж 50 м2 с комнатой свободного назначения 25 м2 наверху
КОНСТРУКЦИЯ:
✔️ Фундамент: бетонные сваи+лента
✔️ Стены: каркас+бревно
✔️ Крыша: металлочерепица
КОММУНИКАЦИИ:
✔️ Электричество: 15 кВт
✔️ Газ: Подключен
✔️ Вода: Центральный
✔️ Канализация: Септик
УЧАСТОК:
✔️Площадь: 11 сот
✔️Ландшафт: разработан
✔️Дополнительные сооружения: Баня , гараж.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️Закрытый охраняемый посёлок в 5 мин от Охта-Парка и в 10 мин от Меги-Парнас.
✔️ Асфальт до ворот.
✔️ Участок разработан. Фруктово-ягодные деревья и кусты, грибы на участке.
✔️Сложившаяся инфраструктура, до школы 10 минут пешком.
✔️Лучшая транспортная доступность из ближайших пригородов Санкт-Петербурга
ИНФРАСТРУКТУРА:
✔️Выезд на КАД 10 мин. 35 мин до центра города и ВО через ЗСД.
✔️ Транспортная доступность без авто: жд станция Кузьмолово в 0,7 км от участка, на электричке до метро Девяткино 10 минут. Маршрутки до метро Парнас и Девяткино. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы от дома.
✔️ На территории "Надежды" шикарная детская площадка в сосновом бору. Выход в лес и к реке Охта.
✔️ Все дороги до "Надежды" и в самом посёлке заасфальтированы.
✔️ В пос. Кузьмолово есть школы, детские сады, поликлиника, почта, Сбербанк, Дом Культуры.
✔️ магазины (Лента, Дикси, Магнит, Пятёрочка, пекарни, фермерские магазины, сыроварня). МЕГА Парнас в 10 минутах езды.
✔️ Рядом находятся всесезонный курорт "Охта Парк", конный клуб "Дерби".
✔️ В посёлке много возможностей для развития и образования детей: музыкальная школа, спортивная школа, художественная школа, кружки, секции, стадион, хоккейная площадка, каток, Дом культуры.
⭐ Один взрослый собственник более 5 лет. Документы готовы.
Объект готов к сделке.
