Участок на продажу в городском посёлке Кузьмоловском

Продаю участок 0,42 Га в сложившейся промышленной зоне на территория бывшего ФГУП Прикладная Химия (Всеволожский район, 15 минут от КАД, вблизи поселка Кузьмоловский, ж/д станция Кузьмолово). Площадь участка 42 сотки (0,42 Га), размеры 118 на 35 метров, участок ровный, сухой, правильной формы. Участок в частной собственности, категория земли – земли населенных пунктов, ВРИ земли – для производственных целей. Варианты использования: производство, склад, ремонтная зона. Подъезд хороший, недалеко ж/д станция Кузьмолово. Соседние участки используются под производства и склады. На границе участка есть все коммуникации (электроэнергия, отопление, водоснабжение – есть ТУ на подключение). Также частично оплачены ТУ на подключение электричества напрямую от Ленэнерго. Отличная транспортная доступность по Токсовскому шоссе, до КАД всего 8 км. Рядом остановка автобуса. Полный комплект документов: договоры (ТУ) на коммуникации, градостроительный план, разрешение на строительство производственного комплекса площадью 1800 м2. Есть возможность увеличить или уменьшить участок до 16 соток, 58 соток и 1,06 ГА. Просмотры по договоренности.