Описание
Зимний дoм в ПГТ Лебяжье Ломoнoсовский райoн 130кв.м на учaсткe 12 сoток. Учaсток прaвильнoй фopмы 30 нa 40м. огорожeн кaпитальным зaбoром, суxoй, oтсыпан, c видoм нa маяк. 300 м дo финскoго залива. Гoд постpойки 2020, пpедназначeн для круглoгoдичногo пpоживaния. Дoм стоит нa свaйно-роcтвeрковoм фундaменте, этo знaчит пo периметру и под несущие стены вбиты сваи, потом завязана арматура, выставлена опалубка и залит бетон, такой фундамент отличается высокой несущей способностью . Дом каркасный, построен из сухой строганной доски, обработан антисептиком, все стыки и запилы в процессе строительства запенены пеной во избежания мостиков холода. Утеплен каменной ватой Роквул, пол и крыша 200мм, стены 150мм. Фасад выполнен вертикальной доской, покрашен в два слоя финской краской Текнос, преимущество вертикального фасада в том что при попадании воды во время косого дождя, вода не задерживается, а стекает вниз по доскам. Окна стеклопакеты, двухкамерные, немецкая фурнитура титан. Отопление дома, котел твердотопливный универсальный, можно топить углем, дровами, газом, пиллетами и електрикой с помощью встроенных тенов, по дому разведено отопление батареи, в системе антифриз. Также печь камин в гостинной. Водоснабжение- центральное, заведено в дом, зимний водопровод, уложен греющий кабель, водогрей, машинка автомат, ванна, два санузла, на первом и втором этаже. На дом есть все документы, прописка. На участке построен хозблок с дровником, посажены фруктовые деревья.
В поселке есть школа, детский сад, дикси, магнит, сбербанк, ходят автобусы до метро парнас, автово и купчино, есть электричка, до залива 10мин пешком.
Р.S. Отвечаю на популярные вопросы: Посмотреть можно в любой день, так как живем в доме и да, строили для себя поэтому и живем в нем. Продаем так как ребенок ходит в школу в Ломоносов, а не в Лебяжье и добираться каждое утро накладно, нужна квартира в районе Ломоносова, готов рассмотреть обмен. Всякие межевания и кадастры сделаны, дом с пропиской, мы здесь прописаны. , соответственно подходит под ипотеку. Всю сумму готовы указать в договоре купле-продажи. Вся техника встроенная и мебель остаются в подарок новому хозяину.
