Описание
Продаётся отличный дом с удачно продуманной планировкой в центре посёлка городского типа Лебяжье.
Дом расположен на тихой зелёной улице в 300 метрах от Финского залива и прекрасного парка отдыха *Поляна Бианки*. Дом 11,2х8,3, год постройки 2022.
Дом каркасный, наружная отделка Белтермо(25мм), внутренняя отделка (предчистовая, утепление урса-150мм+ветрозащита+пароизоляция)
Фундамент: бетонный с ж/б перекрытием. Имеется цокольный этаж 94 кв.м, сухой, высота цоколя 2,5 м, в него заведены и разведены коммуникации: центральные канализация и водопровод. Отделки в цокольном этаже нет. Есть ТУ на подключение центрального теплоснабжения. Электроснабжение: 15 КВ(3 фазы). Внутренняя отделка дома предчистовая, стены утеплены, залиты тёплые полы+ полусухая стяжка.Все коммуникации разведены внутри дома, установлен щиток и в цоколе и в доме.
Общая площадь дома 198,4 кв.м включая цокольный этаж.
1 этаж: крыльцо, коридор, тех.помещение(котельная), Кухня-гостиная, два санузла, четыре комнаты.
2 этаж: 32 кв.м, свободной планировки.
Окна стеклопакеты, причём в кухне-гостиной предусмотрены окна в пол, для последующего выхода на открытую либо закрытую террасу (все зависит от вашей фантазии). Лестница на второй этаж черновая. Крыша: мягкая черепица (утепление 250мм), на крыше расположены два мансардных окна. На коньке крыши установлен Аэратор.
Участок правильной формы 14 соток, ИЖС, сухой, разработан, огорожен забором: лицевая сторона металлопрофиль, по бокам дерево.На участке красивейшие сосны, дубы и липы.
В посёлке вся инфраструктура: магазины, гипермаркеты, рынок, аптека, почта, Администрация, пекарня, кафе, ресторан, столовая, филиал Сбербанка, Школа, д/сад, Больница и Поликлиника. Также в посёлке находится часть Росгвардии, территория круглосуточно патрулируется.
До участка асфальт, улица освещена, сделан тротуар, до остановки общественного и коммерческого транспорта 300метров. Автобусы и маршрутки до метро -1 час. Ж/д станция расположена в 500м- электричкой до метро 50 минут.
Участок граничит с забором школы, что будет преимуществом для ваших детей.
В 200 метрах находится источник * Лебедь* с питьевой водой.
В 250 метрах расположен заповедник и парк отдыха * Поляна Бианки* с соснами и песчаными дюнами.
Финский залив в 300 метрах с благоустроенным пляжем и территорией для отдыха, которая оборудована прогулочными дорожками, скамейками и освещением.
Важное: посёлок газифицирован и дом входит в программу догазификации, что является огромным плюсом для будущего покупателя.
Прямая продажа. Просмотр по договоренности. Не упустите ваш шанс, может это-именно ваш ДОМ!!!!
*Сделан вход в цокольный этаж, крыльцо, на сегодняшний день ведутся работы по внутренней и внешней отделке дома. Стоимость объекта может быть увеличена, в зависимости от готовности дома по отделке!!!!*
