Участок под ИЖС, 5.3 сот. на продажу в городском посёлке Лебяжье, улица Ломакина, 14

Здравствуйте!
Постарался сделать полное описание :)

Для начала информация для риелторов: с уважением отношусь к вашей работе, обращайтесь, если вы ищите вариант для своего клиента. Но для проведения сделки будет приглашен свой риелтор.

Теперь по участку: Прямaя пpoдажа. Oдин взрослый собcтвенник. Пoлная ценa в дoговopе. ИЖС

Документы: чистые документы, без залогов, обременений. Земля в одной семье более 50 лет. Являюсь единственным правообладателем более 4 лет.

Расположение: До КАД 17 км. Трасса не нагружена.
В пешей доступности имеются: магазин, родник и ж/д станция Чайка. Дороги чистят зимой. Проезд круглый год.Так же радом со станцией расположена остановка общественного транспорта, где ходят автобусы в Ломоносов, Сосновый бор,
Санкт-Петербург.

Коммуникации: Можно подключить эл-во 15 КВ. Столб в 10 метрах
Водоснабженеие: Соседние участки используют колодцы 3 - 5 колец до водоносного слоя. + Питьевая вода в роднике через дорогу - 50 м.

Геология: Участок на возвышенности, сухой. Вне зоны подтопления. Песчаный грунт, но все прекрасно растет.

Перспективы: Через дорогу нет участков, там течет ручей, который не замерзает даже зимой. При наличии желания и средств можно расчистить територию и организовать пруд, купель. Рядом сосновый лес, чистый, ухоженный. Местные жители не мусорят. Он больше похож на парк, много дорожек.
Растут грибы и ягоды.
От участка до финского залива 1 км пешком..
Внесен с план газификации.

Целевое назначение: ИЖС. Присвоен адрес. После строительства дома можно прописаться. Идеален для строительства небольшого дома или таун хауса + баня. В самом узком месте участка можно разместить постройку шириной 6м.
Рядом с участком сделана парковка на несколько автомобилей.

Деревня Борки полностью находится в зоне с особыми условиями использования территорий из за военной части.
Т.е. на данном участке запрещено размещать опасные объекты. (Например построить тир или вышку связи)
Покупать и продавать землю можно.
Строить дом можно.
Есть и плюс от такого соседства: деревня не будет увеличиваться, будет оставаться небольшой и уютной.

Кадастровый номер участка: 47:14:1402043:342.

Адрес: Ломакина, 14 Б , городской пос.Лебяжье
Ломоносовский район

Алексей и Елена.