Описание
Возможен аргументированный торг при осмотре.
3-х уровневый зимний дом 6х12 м. на участке ИЖС 12 соток в поселке с развитой инфраструктурой в 50 км от Санкт-Петербурга.
Один взрослый собственник более 8 лет. Все документы готовы. Рассмотрю любой вид сделки - ипотека, сельская ипотека, маткапитал, сертификаты.
Материал стен – брус, фундамент – бетонные блоки, перекрытия первого этажа – ж/б плиты. Крыша металлическая. Дом утеплен каменной ватой 150 мм. В прошлом году обшит новыми досками, покрашен тиккурилой.
Все коммуникации – свет, газ, вода, канализация, установлены счетчики. Отопление и горячая вода круглогодично обеспечиваются двухконтурным газовым котлом Вайлант (ежегодно обслуживается). Спутниковое телевидение, интернет 4G, усилитель сигнала через офсетную антенну. Во всем доме установлены пластиковые окна. Видеонаблюдение.
1 уровень – бетонный цоколь, потолки 175 см, на полу бетонная стяжка, разделен на 3 секции. Кладовая для заготовок, гараж на одно авто, много места для садового инвентаря, стройматериалов и инструментов. Цоколь утеплен пеноплексом, сделана гибкая отмостка, по периметру дренажные трубы.
2 уровень – жилой: потолки 230 см, пол - ламинат, 2 спальни, раздельный с/у, кухня, гостиная, просторная прихожая, лестница на второй этаж. Есть люк в цоколь (сейчас заложен, можно открыть), холодная веранда с окном.
3 уровень - мансарда: потолки 350 см. Мансарда утеплена каменной ватой 200 мм, сейчас в процессе косметический ремонт. Планировка: 1 спальня, в спальне оборудован совмещенный санузел, холл с лестничным люком (в холле расположена мини-кухня с барной стойкой). Напротив спальни открытая комната под кабинет, можно отгородить и сделать еще одну спальню. В скатах крыши много места под кладовую или гардеробную. Установлена балконная дверь, есть площадка под французский балкончик.
Участок угловой, соседи только с одной стороны, отмежеван. Огорожен - по фасаду профлист, 3 стороны – деревянная плетенка. На участке 2 теплицы 3х6, 2 теплые высокие грядки. Большая беседка, огорожена забором из сетки (можно использовать для мелкого животноводства, отдыха или хранения инвентаря). Взрослые яблони, кусты черной, красной смородины, 3 сорта крыжовника, жимолость. Высажены молодые сливы, вишня, груша, многолетние цветы и декоративные кустарники. На участке есть пруд, пару лет назад чистили, дно застелено геотекстилем. Городская инфраструктура, транспортная доступность. Карьер, лес.
