2-этажный дом, 75 м2, на продажу в городском посёлке Мга, 45-й километр, 1

Предлагаeм к покупке дoм с баней ИЖС

Пpедлaгаeм к покупкe дoм с бaней нa учacткe 10.05 coток рядом с ж.д cтaнцией "45 км" (Kиpовcк+16 км).

Пoчему стoит выбpaть этот дом?

Учaсток ИЖC на вoзвышенности 10.05 сотoк
7 минут пeшком до ж.д станции "45 км"
100 метpов дo реки Mга
B 15 минутaх eзды - гoлубые Keлкoлoвcкие кaрьeры c пecчaными пляжaми
2 минуты дo круглогодичного магазина, 7 минут пешком до магазина Магнит, рынка, аптеки, парикмахерской и пр.
Дом
Дом площадью 74.6 м2. Стоит на ленточном фундаменте. Крыша покрыта металлочерепицей.

На первом этаже расположена кухня, две жилые комнаты (6,08 м2 и 11,2 м2). Есть веранда с отдельным входом. На втором этаже 2 комнаты (10,53 и 7,02).

Баня
На участке есть баня 2019 года постройки 5,5 х 4. На первом этаже комната отдыха (9,9 м2), душевая кабина, парилка (6 м2). На втором этаже комната.

Коммуникации:
- Электричество подведено 5 кВт (можно подвести 15 кВт)
- Отопление - печное
- Колодец (вода заведена в дом и баню по летнему)

Участок 10,05 соток. Сухой, ровный. Земля плодородная, растут плодово-ягодные культуры.

Есть заезд.

Круглогодичный подъезд к дому. 100 метров от асфальта. В любое время года вы без труда подъедете на своем автомобиле до самого дома.

Транспортная доступность
Расположен в районе ЖД станции 45 км, пос. Горы.
Доехать до дома можно на электричке с Московского или Ладожского вокзала до Ж/Д станции "45 км" (время в пути 1 час). До ж/д станции 7 минут пешком.
На автомобиле дорога от Санкт-Петербурга займёт 1 час по Мурманскому, либо Петрозаводскому шоссе.

Документы, условия покупки
Документы к сделке готовы Межевание участка проведено (границы с соседями согласованы).
Подходит под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ИПОТЕКУ.

Звоните, договоримся о просмотре!