Участок под ИЖС на продажу в городском посёлке Назия, 41К-538

Продаю без посредников собственный земельный участок в пгт. Назия ж.д. ст. Жихарево, Кировский район Ленинградской области. Мурманское шоссе. 75 км до города или 40 мин. от метро Дыбенко на маршрутке. Документы готовы к продаже. Межевание проведено. Участок 15 соток, в черте населенного пункта ( дер. Карловка), статус ЛПХ, ровный, без строений. Не нуждается в раскорчёвке. Не затапливается в межсезонье. ЛПХ- это участок на земле поселения для личного подсобного хозяйства, на нем разрешается строительство жилого дома 2 этажа и спец построек для ведения хозяйства- теплиц, сараев. Разрешена прописка, т к это Земли населённого пункта. Налоги меньше чем на землю со статусом ИЖС. Электричество по краю участка. Нет кабальных финансовых и согласовательных отношений, характерных для земель, входящих в состав садоводческих товариществ. Дружные соседи. Вода в пробуренных скважинах хорошего качества. Инфраструктура в радиусе 2х км: школа, детсад, аптека, больница, магазины. Рыбалка (речка в двух километрах). Ладожское озеро - 13 км.  Грибные, ягодные места