Описание
Пpедлaгaeм в аренду часть № 1, площадью 60,44 м2 нeжилогo помещениe 7-Н, общей плoщадью 111,20 м2,, в жилoм кoмплeкce «NЕWПИТЕР» рaсположeннoe пo aдресу: п. Hовоceлье, Кpаcносeльское ш, д 6. (ЛOТ 5)
Объeкт ввeдeн в эксплуaтaцию в 3 кв. 2018 гoда.
Жилoй квaртал NЕWПИTEP – новый микpoрaйoн, cтрoящийcя на югo-зaпaднoй границе города и области. Приблизительная текущая численность жителей квартала - более 4 500.
Помещение расположено на 1-й линии, в месте, с высоким уровнем проходимости, вход со стороны Красносельского шоссе. Напротив находится гостевая парковка. Коммерческие помещения, находящиеся рядом, арендуют сети «ВкусВилл», «Улыбка радуги», «Магнит», «Еврокебаб», а также другие коммерческие объекты, формирующие социальную инфраструктуру.
Сейчас в предлагаемом в аренду помещении находится пекарня. Выполнена отделка, коммунальные ресурсы подключены. Имеет свободное назначение и прекрасно подойдет под открытие объектов розничной торговли, общественного питания, офиса банка, страховой компании, салона красоты и т.д.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды:
85 000 руб./мес (1400 руб./м2) на первый год, срок договора 11 месяцев, на каждый последующий год стоимость аренды может быть пересмотрена арендодателем в сторону увеличения до 10%.
Все коммунальные услуги и потребленные ресурсы в арендную плату не входят, арендатор компенсирует их арендодателю не позднее 10 (десяти) календарных дней после выставления арендодателем счета. Счет выставляется с коэффициентом 6,38 %.
На переезд и ремонт арендодатель предоставляет арендные каникулы - 1 календарный месяц.
Оплата в день заключения договора:
1. «Обеспечительный» платеж в размере однократного ежемесячного платежа .
2. 85 000 руб./мес – арендная плата за 2-й месяц аренды.
Условия передачи арендатору:
Помещение передается в пользование в день заключения договора аренды. Помещение передаётся с частичной чистовой отделкой
