Описание
В продаже от собственника просторная, уютная и светлая евродвушка (полноценная однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной 12,2 м2, жилой комнатой 14,9м2) общей площадью 36,8 м2 в кирпичном доме комфорт-класса ЖК «NEWПИТЕР», по адресу: гп. Новоселье, Питерский пр., д.7, (Лот № 3) расположенная на 6-м этаже в 9-ти этажной секции.
Дом кирпичный 2017 года постройки, толщина стен по фасаду более 600мм. Окна выходят на солнечную сторону (юго-запад) на бульвар «Белых ночей» и зеленую зону детского сада. Фасадное остекление лоджии (без протечек), на полу уложена керамическая плитка. Лифт грузовой. Закрытый двор (для жителей дома), без парковки автомобилей.
Хорошее транспортное расположение, на машине от дома до м. «пр. Ветеранов» - 15 мин., если на общественном транспорте, от ближайшей остановки порядка 40-50 мин. (есть 2 варианта проезда) На автомобиле до Петродворца – 20 мин., до м. «Московская» – 20 мин., в центр города (В.О.) по ЗСД – 30 мин., аэропорт «Пулково» - 25 мин.
В шаговой доступности расположено все необходимое для комфортной жизни, от социальных объектов, до сетевых магазинов («КБ», «Ермолино», «Пятерочка», «Верный» и тд.), кафешек, пекарен, паркингов, медицинских лабораторий и различных зон отдыха. Расстояние до ближайшего детского садика – 150 метров, до новой общеобразовательной школы – 200 метров. В этом году открытие нового поликлинического комплекса на 600 посещений за смену.
В данном доме (застройщик: «Строительный трест») на крыше установлена своя газовая котельная (не оплачиваете ГВС, а только подогрев воды), что исключает отключения горячей воды в летний период, автоматически регулирует температуру теплоносителя в батареях в зимний период, что в свою очередь значительно уменьшает размер платежей за КУ. Дополнительная регулировка комфортной температуры в квартире, также предусмотрена регуляторами, установленными на радиаторах отопления. В квартире отключена (по заявлению) «радиоточка» и аналоговая телевизионная антенна (ежемесячная экономия – 280 рублей). Плита – газовая (на газоснабжение свой квартирный счетчик).
Квартиру приобретали и ремонтировали под себя, поэтому во всех помещениях выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов, как «черновой», так и «чистовой» подготовки (ремонт не от застройщика!). В сантехнической комнате итальянский коллектор на ГВС и ХВС с возможностью регулировки давления и локального отключения подачи воды (все трубы металлопластик), немецкая инсталляция «TECE», выполнен монтаж электрического теплого пола с сенсорным управлением, дополнительных розеток и шумоизоляция стояков. В квартире установлен двухтарифный узел учета электроэнергии, в электрощите дополнительно добавлены групповые автоматические выключатели. Основная часть электрики разведена и смонтирована под потолком в пластиковых трубах (проводка вся медная). Потолок двухуровневый, частично натяжной, частично из гипсокартона. Каждая зона квартиры имеет свой независимый источник света (везде светодиодные лампы) с персональным выключателем. Пол на кухне из керамогранита, в комнате ламинат 34 класса. Установлена откатная дверь (дверь-купе), что позволило сохранить порядка 1,5м2 жилой площади. Комната условно разделена гипсокартонной конструкцией на спальную зону и зону общего назначения. На входной двери в квартиру установлен видеоглазок, заведен высокоскоростной интернет.
В квартире, новому владелицу останется: коридорный раздвижной двухстворчатый зеркальный шкаф (шкаф-купе), полностью оборудованная сантехническая комната и кухонный гарнитур с вытяжкой (но без бытовой техники).
Квартира без обременений и ипотек. Задолженности по оплате КУ – отсутствуют.
Прочую дополнительную информацию о локации ЖК «NEWПИТЕР» (Лот № 3) всегда можно узнать в Сети.
В помощи риелторов и прочих агентств-недвижимости не нуждаюсь (не тратьте мое время бесполезными телефонными звонками).
