Помещение свободного назначения, 60.4 м2, на продажу в городском посёлке Новоселье, Невская улица, 1

Продается помещение свободного назначения по адресу: Улица Невская дом 1 городской посёлок Новоселье, Аннинское городское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область. ЖК NEW PITER – 4000 квартир. Помещение расположено на 1 этаже. Рядом находится прогулочная зона с детскими и спортивными площадками!

Площадь: 60 м2 (возможно увеличить площадь за счет постройки 2 этажа)

Электричество 10 кВт (договор с ПСК, возможно увеличение мощности)

Высота потолков: 2.8/4.8 м

1 Вход в помещение!

Отдельный вент канал.

Помещение с ремонтом!

Арендатор: Барбершоп, арендная ставка 75 000 в месяц, индексация 7 % в одностороннем порядке, договор сроком на 5 лет (с 28.09.2022 до 14.09.2027), оплата ЖКУ Арендатором отдельно!

Преимущества:

- возможно организовать дополнительно 2 входные группы и сдавать в аренду по 20 м2, где реальная арендная ставка составит 135-150 тысяч в месяц!

-фасадные окна, хорошее пространство для рекламы!

- 4000 квартир в ЖК!

- 1 линия.

- заселенный район

- напротив помещения большая парковка!

Помещение подойдет под любые цели, в том числе под алкомаркет, салон красоты, пекарню, кондитерскую, цветы, аптеку, продукты, фермерские продукты, суши, учебный центр, товары для дома, канцтовары, пункты выдачи и другое