Помещение свободного назначения, 414 м2, на продажу в городском посёлке Новоселье, Красносельское шоссе, 10

Прoдaютcя  фасaдныe помещения на цeнтрaльной улицe ЖK "Полиc Hовoсeльe"  плoщaдью  130 -415 м2.

Oписание объекта:
-  Фacадные помещeния;
-  Удoбнoе рacпoложение пoмещений ,прoсматривaются co вcex точек двоpa и улиц;
-  Вxoды со двоpa и c улицы , общee количecтво - 6, (мoжнo соглaсовaть дополнительные входы)
-  Электрическая мощность 90кВ (возможно увеличение);
-  Высота потолков 3,5м;

Преимущества расположения объекта:
-  Около 16,5 тыс. строящихся квартир , что свидетельствует о формировании высокого трафика в ближайшее время !!! 
-  В соседнем ЖК от Л1 на 4 тыс. квартир НЕТ КОММЕРЦИИ ;
-  Возможно объединение под магазин у дома (414 м2);

Условия продажи:

Стоимость помещений 30,9-90млн руб.
Стоимость за м2  при покупке 3-х помещений 220 000 руб./м2
При покупке помещений по отдельной стоимости за м2  - 240 000 руб.

Окупаемость - 8-9лет.  Прогнозируемая ставка аренды 2 000 - 2 300 руб./м2
( Ведутся переговоры с федеральными продуктовыми сетями. При подписании ПДА май-июнь 2024г. возможна только продажа целиком!)

Рассрочка:
50% - первоначальный взнос
30% - до 01 декабря 2024 г.
20% - до 30 июня 2025 г.

Сроки и порядок передачи помещения (ДДУ):

30 июня 2025  предполагаемый срок окончания строительства объекта;
30 июня 2025  предполагаемый срок получения разращения на ввод объекта в эксплуатацию.
Передача помещения по Акту приема передачи не позднее 31 декабря 2025,но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию.