Описание
Продаётся обжитой, тёплый дом-коттедж (ИЖС) в сказочной локации на берегу реки. На первой линии с собственным выходом к реке Мге.
Дом полностью выполнен исключительно из качественных материалов и полностью готов к проживанию. Потолки – 2,8 м, удобная просторная планировка. На первом этаже: кухня-гостиная (39м.кв.), душевая и санузел, прихожая и утеплённая лоджия. На втором этаже: гостиная (~45 м.кв.), спальня (~17 м.кв.) и холл с эркером, окна которого выходят на реку. Заглублённый бетонный фундамент. Материал первого этажа – кирпич, второго – брус 150х150. Двойное утепление с обеих сторон стен, плюс ветро- и влагозащита, всё выполнено по технологии. Пол утеплённый. Окна – стеклопакеты. Крыша – металлочерепица, снаружи отделан качественным канадским сайдингом. В доме проведён интернет, wi-fi. Электричество – 10 кВт с возможность подключения дополнительной мощности. В доме круглогодичное водоснабжение (холодное+горячее) из двух колодцев, расположенных на участке. Новые насосная станция и водонагреватель. Отопление – печное. Качественно выстроенная печь вкупе с хорошим утеплением дома позволяют даже в сильные морозы тратить минимум топлива. В адресной программе на 2023-24 года будет проведена газификация к границе участка, будет возможность завести газ в дом. Вся мебель и почти вся бытовая техника остаётся новым владельцам. Сигнализация, видеонаблюдение. Септик.
Участок 18 соток. Ухоженный с обилием декоративных растений, кустарников и деревьев. На участке также расположены большой дровяник, хозблок, дополнительный туалет, гараж (3х6), летняя кухня и навес под машину. Собственный подъезд к участку. Природа очень чистая, много животных (белки, ежи и т.п.), река богата ценной рыбой. В шаговой доступности магазины, поликлиника, аптеки. От посёлка до Санкт-Петербурга (ст. м. Рыбацкое) 27 км, ходит автобус №440 раз в полчаса.
Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Лёгкая встречная покупка. Небольшой разумный торг уместен.
