2-этажный дом, 161 м2, на продажу в городском посёлке Павлово, Мгинский переулок, 6

Арт. 66132373 Продаётся обжитой, тёплый дом. (статус земли - ИЖС) Участок крайний у берега реки Мга. Собственный выход к реке. Материал первого этажа - кирпич, второго брус 150х150. Фундамент - плита. Двойное утепление с обеих сторон стен, плюс ветро- и влагозащита. Полы утеплённы. Окна стеклопакеты. Крыша металлочерепица. Наружная отделка - качественный сайдинг "Канада-пюс". Потолки 2,8 м. На первом этаже: кухня-гостиная (39 кв.м), душевая и санузел, прихожая и утеплённая ыеранда. На втором этаже: гостиная (~45 м.кв.), спальня (~17 кв.м.) и холл с эрекром, окна которого выходят на реку. В доме проведён интернет, wi-fi. Электричество 5 кВт. Водоснабжение круглогодичное из двух колодцев, расположенных на участке. Новые насосная станция и водонагреватель. Отопление печное. Качественно выстроенная печь вкупе с хорошим утеплением дома позволяют даже в сильные морозы тратить минимум топлива. В адресной программе на 2024 -2025 год будет проведена газификация к границе участка, будет возможность завести газ в дом. Вся мебель и почти вся бытовая техника остаётся новым владельцам. Сигнализация. Септик. Участок по документам 12 соток, по факту 18. Ухоженный с обилием декоративных растений, кустарников и деревьев. На участке также расположены большой дровяник, хозблок, дополнительный туалет, гараж (3х6), летняя кухня и навес под машину. Собственный подъезд к участку. Природа очень чистая, много животных (белки, ежи и т.п.). В шаговой доступности магазины, поликлиника, аптеки. От посёлка до Санкт-Петербурга (ст. м. Рыбацкое) 27 км, ходит автобус 440 раз в полчаса. Документы готовы к сделке. Небольшой разумный торг уместен.