Описание
Продaю дoм с учаcткoм в уникальном местe в 60 км от гoрoда, ИЖС Зелeнoгорcкoe куpoртное напpaвление, пгт Рoщинo. B Лен.облacти этo самый бoльшой поселок по численнocти наceлeния и по теppитоpии. Пoсeлок c pазвитой инфpаcтpуктуpой, в 3 минутах нa мaшинe нахoдитcя центp Рoщино, где есть магазины Пятерочка(3), один из них премиального уровня, Дикси(3), Магнит(3), Светофор, Fiх Рriсе, СтройУдача, Вимос и множество других мелких магазинов, рынок, кафе, рестораны, аптеки, вет.клиника, поликлиника (стационар), церковь, 2 озера, залив в 10 минутах езды, футбольный стадион, строится большой ледовый дворец, фитнес-клубы, салоны красоты, школа, дет.сад, базы отдыха, отели, Пухтолова гора для лыжников, Линдуловская роща и много других развлечений. Недалеко от дома – ж/д вокзал. С города едут маршрут. №680 от метро «Проспект Просвещения», электричка «Ласточка» с комформтом доставит вас за 30 минут с Финляндского вокзала или ж/д станции «Удельная» (Санкт-Петербург). На машине доезжаю за 50 минут по освещенной трассе. ПГТ Рощино – отличное место для жизни и отдыха. Дом с участком расположен как бы среди леса, но в то же время – это угловой участок на первой линии от дороги. Между дорогой и участком проходит 20-метровая лесополоса. Дом изначально был предназначен для постоянного проживания, поэтому и был выбран участок недалеко к дороге. Выйдя к трассе, можно сесть в маршрутку, которая ходит каждые 20 минут. Вокруг грибные и ягодные места. Участок 18 соток, на участке расположено 2 дома: основной и гостевой. Электр. 30кВт, счетчик день/ночь, своя артезианская скважина, колодец, 4 кольца. В 2022 году планируется полная газификация. Площадь гостевого дома составляет 95 кв.м, это зимний, теплый дом, где имеются все условия, вода – холодная/горячая, душевая кабина, отопление, санузел. Стеклопакеты из широкого профиля 70 мм и 3-камерные, коричневые со шпросамию Основной дом состоит из цокольного этажа, уже готового, на котором предполагалось надстроить еще 2 этажа, можно поставить сруб, так как верх цоколя залит полностью монолитом. В цокольном этаже проведены уникальные работы: все мы знаем, что в нашем регионе высокие грунтовые воды и построить подвал или цокольный этаж не всегда представляется возможным, но нам это удалось, хоть и стоило это немалых затрат. На сегодняшний день он очень сухой и теплый, летом там прохладно, нет сырости даже в воздухе. Он полностью монолитный, на двойной подушке, с тройной изоляцией, из дорогих материалов. Будущему хозяину всё подробно расскажу и покажу. Площадь цокольного этажа – 158м2. Он состоит из трех помещений, одно из них предполагается под гараж на 4 машины, имеется лестница из цоколя на 1 этаж(внутренняя). Это дом мечты, дом не на одно поколение - родовое гнездо, о котором можно мечтать, один только воздух чего стоит). Забор вокруг участка – это отдельная тема. Задняя часть двора, участка закрыта капитальной стеной из блоков П-образной формы 6х41х6 м. Это почти готовое здание для любых целей, в том числе – для коммерции. Остальная часть участка закрыта проф.настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте. Под ленточным фундаментом через 1,5м установлены бетонные сваи по всему периметру участка, на участке 2 вьезда, одни ворота – распашные, другие – откатные. Через одни ворота – вьезд в гараж, расположенный в цоколе. У основного дома есть два входа – с фасада и с задней стороны дома. Под входные лестницы установлены бетонные подушки, с колоннами. Также на заднем дворе имеется свой амфитеатр, расположенный среди вековых сосен, гамаки, шашлычница. На участке имеется уличный туалет, весь участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж всего участка, завезено было более 90 машин песка. Очень сухая территория. Также на участке высажены 80 туй, от 2 метров и выше, 10 самшитов, разные декоративные растения и великолепные розы. А еще, что не маловажно, по соседству живут очень хорошие люди. Расписала подробно, но, поверьте, это лишь десятая часть того, что я вам расскажу и покажуо доме, который мы строили с большой любовью и с хорошими специалистами. Имеется проект основного дома, на улице с двух сторон облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки. Для нашего прекрасного дома, который мы строили с огромным желанием и душой - ищу Хозяина. Именно Хозяина, который зайдет и сам всё поймет, увидев капитальный подход ко всему. Цена на дом невысокая, торг в разумных пределах, рассмотрим разные варианты.
