Описание
Продаётся новый дом участке 25 соток в пос.Рощино (Ленинградская область): категория - земли поселений, вид разрешенного использования – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).На участке в окружении хвойного леса (сосны и ели) по индивидуальному проекту возведены два одноэтажных жилых дома в скандинавском стиле (220 кв.м и 60 кв.м). На территории имеются все необходимые коммуникации: электричество (заключен договор и фактически потребляется); скважина с питьевой водой; газ – подключен юридически и фактически (в т.ч. выполнена разводка по большому дому). Кроме того, на участке выполнен дренаж, имеется вольер для крупной собаки и установлен строительный забор (по двум из четырех сторон, выходящих на прилегающие проезды).БОЛЬШОЙ ДОМ (220 кв.м)Исполнен в один этаж по индивидуальному проекту из поризованного кирпича с монолитными колоннами и перекрытиями. Часть крыши в самом высоком месте выполнена из дерева. Панорамное остекление. Потолки от 2.8м до 3.8м. 4 спальни(16м2, 16м2, 14м2, 13м2). Гостиная (25м2). Кухня-столовая (27м2). Гардероб (9м2). Спазона (хамам, парная, 2 душа, бассейн-купель - 2х2). Терраса. Два санузла (10м2 и 5м2)Кабинет (13м2). Хозяйственное (4.3м2) и техническое (4.5м2) помещения. Кладовая(2.6м2).Готовность строения: фундамент (монолитная плита - 300мм), кирпичные стены наружные (без отделки фасада) и внутренние, кровля (завершена), остекление (без входных дверей), стяжка, теплые полы (в стяжке), канализация (под фундаментом), газ (разведен по дому и фактически подается), прифундаментный дренаж, общий дренаж,колодец, подготовка под септик.МАЛЫЙ ДОМ (60 кв.м)Также исполнен в один этаж по специальному проекту в дополнение к основному (большому) дому. Концептуально спроектирован таким образом, чтобы была возможность использовать его в разных вариациях.Время в пути от центра Санкт-Петербурга составляет 55 минут (60 км). Самый удобный способ проезда на автомобиле – по Западному скоростному диаметру (ЗСД) и далее по трассе «Скандинавия» до поворота на Рощино.Рощино является современным и комфортным поселком, в котором имеются все элементы городской инфраструктуры для круглогодичного проживания, в т.ч. музыкальная и общеобразовательная школы, детские сады, гипермаркет «SPAR», стадион, аптеки, отделения банков и пр. В шаговой доступности от участков также находятся Храм Св. Николая Чудотворца, пляж и озеро Рощинское. Асфальтная дорога пролегает до въезда на территорию резиденции. Немаловажно, что ул.Кирова является одной из основных улиц пос.Рощино и подлежит круглогодичной уборке (в т.ч. от снега) за счет муниципальных служб.
