Описание
Пpeдcтaвляю Bашeму вниманию ЭКОГОЛОГИЧHЫЙ 3-этажный жилoй дом 340 кв.м. нa учаcтке
12 coт. в Рoщинcкoм гopoдском поселении.
Bы иcкали идеальный, эколoгичecки чистый, жилой дoм вблизи финcкoгo зaлива?
Xoтите cвoй индивидуальный дизайн? Тогда Bы попали по адреcу!
Экологичнеe дeревяннoго сруба, выполнeнного из выдержaнного ceвeрного леса только шалаш в дебрях сибирской тайги!
Самая важная часть дома это его основание.
Основание нашего дома бетонный монолитный фундамент на монолитной железобетонной плите, заложенный ниже глубины промерзания почвы. Выполнена гидроизоляционная защита всех бетонных элементов.
Для создания дополнительной прочности и стойкости к воздействию воды, бетон использован с применением гидрофобизатора. Высокоэффективная, автоматическая система отведения дренажных вод от дома и с участка. Фото сделаны 23.09.2021 после дождливых недель, Вы можете своими глазами видеть полностью сухой цокольный этаж и весь участок.
Цокольный этаж. Стены выполнены из высококачественного керамического кирпича с кладкой в два ряда. Перекрытие между цокольным этажом и первым монолитный железобетон. Цокольный этаж выполнен для размещения внутридомовых коммуникаций, защиты сруба от почвенной влаги и атмосферных осадков.
Плавающая полусухая стяжка в изолированном варианте, на слое гидроизоляционного материала, на песчано-гравийной подсыпке. Высотка потолка 2,45 метра, что позволяет организовать как банно-прачечное отделение (SРА-отделение, спортзал), так и организовать длительное хранение корне/клубнеплодов, плодово-овощной продукции, винодельческих изделий.
Первый и второй этажи из соснового сруба, древесина прошла естественную сушку в течении нескольких лет!!! При естественной сушке в полном объеме сохраняются все качества и свойства древесины, ее внешний вид, так же дерево не лишается возможности дышать. Произведена глубокая, поэтапная пропитка древесины для создания защиты от возгорания, грибка и плесени, насекомых и бактерий! Сруб полностью отшлифован и окрашен снаружи в несколько этапов.
В стяжке пола первого этажа заложен теплый пол.
Крыша дома утеплена, покрыта мягкой черепицей. Кровля организованна таким образом, чтобы не допускать попадание осадков на стены сруба.
Водоснабжение- собственная скважина, водоотведение- заложен септик 4.5 куб.м. газовая труба подведена к дому, электричество 15кВа
При строительстве дома соблюдены все технологические и временные регламенты! Строили для себя, а не под продажу! Дом прошел успешную, многолетнюю усадку, которая не привела к негативным последствиям, в отличии от домов, построенных на скорую руку под продажу. Также на участке есть гостевой дом площадью 105 кв.м.
Участок выравнен, верхний слой дерна заменен на плодородный слой, для создания идеального газона.
1.1 км до ж/д станции Рощино и магазина "Магнит".
1 собственник, без обременений, все постройки и земля на кадастровом учете.
