Описание
Дом у озера. Кирова 45. выход к Озеру. Дом и три участка общей площадью 30 соток с выходом к воде. видео с 5:17 дом
Прямая продажа от единственного собственника. Собственность более 5ти лет. Ипотека возможна. С моей стороны Риэлтор участвует в оформлении документов. Документы готовы к сделке.
Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой. Цена меняется по мере вывоза бытовой Техники.
кадастровый номер дома 47:01:0701004:1030 Кирова дом ! 45 !
Большой загородный дом 350 кв.м. по индивидуальному проекту, с выходом к воде на участке 30 соток на первой линии, полностью подготовленный для круглогодичного проживания, с камином и хамамом. Благоустроенный участок с лиственными и хвойными деревьями, большим газоном, детской игровой зоной. Магистральный газ. 18 квт. Оформлена въездная группа с автоматическими воротами и навесом на две машины. Зона Барбекю с навесом и мягким остеклением, камином, мойкой, мангалом. Навес барбекю стилистически повторяет дом. Мощение зоны парковки на 150 кв.м.
Дом на монолитном фундаменте толщиной 80 см. Три этажа, включая цокольный этаж плюс мансарда. Цоколь литой монолит. Первый и второй этаж из пенобетона. Дом облицован кирпичом. Крыша из натуральной черепицы. Основа, каркас крыши – двутавровые металлические балки. Дом с декоративной подсветкой.
Окна – двухкамерные стеклопакеты из профиля венге.
Дом очень теплый зимой и прохладный летом.
Дом общей площадью 350 кв.м.
Три этажа, включая цокольный плюс мансарда, второй свет в центральной части. Год постройки 2006-2008. В 2016 году проведена полная реконструкция дома. Дом был полностью разобран изнутри до черных стен. Реконструкция включала в себя: полную замену всех инженерных коммуникаций. Работу выполняла лицензированная строительная организация «Апельсин Групп», инженерные работы выполнял «Климат Контроль Спб». С оформлением всех проектно-сметных документов. Новое абсолютно все в доме:
- электрообеспечение трехфазное на официальные 18 квт с выводом всех потребителей по группам на центральный щиток, газовый генератор Generac на 5 квт, с автоматическим включение при падении напряжения;
- кондиционирование: четыре кондиционера, три в спальнях второго этажа и один максимально производительный в центральной гостиной, а также установлена финская вентиляционная машина с функцией подогрева поступающего воздуха с вент каналами во всех помещениях;
- горячее и холодное водоснабжение, питьевая вода из артезианской скважины со станцией водоочистки и мощной насосной станцией, позволяющий питать все постройки на участке, бойлер на 200 литров;
- отопление во всех помещениях с регулировкой температуры на радиаторах, на первом этаже водяной теплый пол на весь периметр этажа с автоматическими датчиками заданной температуры в каждом помещении, новая котельная, газовый котел BAXI, работающий на отопление подогрев воды в бойлере, газ магистральный;
- канализация – трехсекционный септик.
По периметру дома установлено видеонаблюдение с круглосуточной записью. Установлена современная сигнализация с датчиками движения и функцией домашние животные. Тревожная кнопка. Дом находится под круглосуточным мониторингом охранной фирмы с экипажем быстрого реагирования, находящимся в поселке. Датчики от проникновения, пожара, залития.
В мокрых точках установлены датчики залития, которые перекрывают подачу воды в дом из скважины.
Проводной оптоволоконный интернет 100мб, WiFi по всему дому и на участке. Спутниковое телевидение ТриКолор.
Отделочные материалы: итальянская штукатурка и вагонка из лиственницы.
На первом этаже пол керамогранит, натуральные обои и итальянская фактурная штукатурка, вагонка из лиственницы. На втором этаже пол паркетная доска, потолок гипсокартон и вагонка, обои, штукатурка. В санузлах дорогая сантехника Duravit, смесители HansGrohe.
Помещения в Доме:
Входная группа. Большое крыльцо, ступени из натурального гранита, большая веранда с мягким остеклением, которое можно убрать в хорошую погоду; Два входа в дом. Черный ход. Металлические двери.
- Цокольный этаж: две большие гардеробные, малая гардеробная, помещения для хранения, кладовка, Спортивный зал и Кинозал с большим диваном и видеопроектором.
- Первый этаж: два кабинета, один из них полностью отделан вагонкой с мебелью из массива и электрическим камином; Кухня-столовая, гостиная с верхним светом и камином. Душевая с хамамом на четверых, душевая с кнопочной душевой колонной и термостатом, Финский Парогенератор Tylo до 55 градусов; Прачечная с мебелью, стиральной и сушильной машиной. Кухня из массива дерева по индивидуальному проекту.
- Второй этаж: три спальни, открытый балкон терраса, большой сан узел с двумя раковинами и большим джакузи на двоих.
- Мансарда: большая комната отдыха, отделанная вагонкой с огромной зоной отдыха и шестью спальными местами.
Все межкомнатные двери из массива дерева по инд. проекту.
Дом полностью мебелирован. Полное описание и фото по запросу. Улица тихая тупиковая. До центра Питера - 50 мин. рядом Царство-Королевство(ресторан, Спа, детская площадка) и Райвола.
